3 réponses
Utilisateur anonyme
8 mai 2010 à 08:27
8 mai 2010 à 08:27
bonjour : on entend tout et n'importe quoi, j'ai même entendu que cela pouvait être beaucoup plus long, mais j'ai des doutes.
Le mieux c'est de demander à plusieurs assurances pour voir ce qu'elles offrent et prendre ce qui est le plus interessant.
Il y a une crainte à avoir : c'est que l'assurance ne soit pas trop exigeante, s'il y a un problème, elle va payer, par exemple 24 mois, et puis on se retrouve à la case départ avec un locataire qui ne paie pas et qu'on a sur les bras...
Donc, il faut se renseigner, comme c'est tout nouveaux, il y a peu de retour d'expérience. Et lorsqu'un locataire ne paie pas, sauf cas exceptionnel, ce n'est pas le seul problème qu'il pose.
Le mieux c'est de demander à plusieurs assurances pour voir ce qu'elles offrent et prendre ce qui est le plus interessant.
Il y a une crainte à avoir : c'est que l'assurance ne soit pas trop exigeante, s'il y a un problème, elle va payer, par exemple 24 mois, et puis on se retrouve à la case départ avec un locataire qui ne paie pas et qu'on a sur les bras...
Donc, il faut se renseigner, comme c'est tout nouveaux, il y a peu de retour d'expérience. Et lorsqu'un locataire ne paie pas, sauf cas exceptionnel, ce n'est pas le seul problème qu'il pose.
Bonjour,
Merci de votre réponse.
Il est écrit dans la GRL en ce qui concerne les loyers impayés dans le cadre de la GRL les loyers sont couverts "" sans franchise et sans limite de durée jusqu'au départ du locataire plafonnée à 70000 euros "" Dans les 70000 euros sont compris les loyers et les frais de contentieux. Le dispositif GRL semble être un dispositif d'état unifié. Le délais de 24 mois n'y figure pas.
Le bailleur doit bien sur aussi faire le nécessaire ( LRAR, huissier, justice, expulsion) L'état pourra t il respecter longtemps ses engagements ? Une assurance loyers impayés autre est elle plus sûre ?
Merci de votre réponse.
Il est écrit dans la GRL en ce qui concerne les loyers impayés dans le cadre de la GRL les loyers sont couverts "" sans franchise et sans limite de durée jusqu'au départ du locataire plafonnée à 70000 euros "" Dans les 70000 euros sont compris les loyers et les frais de contentieux. Le dispositif GRL semble être un dispositif d'état unifié. Le délais de 24 mois n'y figure pas.
Le bailleur doit bien sur aussi faire le nécessaire ( LRAR, huissier, justice, expulsion) L'état pourra t il respecter longtemps ses engagements ? Une assurance loyers impayés autre est elle plus sûre ?
Utilisateur anonyme
8 mai 2010 à 11:50
8 mai 2010 à 11:50
bonjour : personnellement, encore je n'ai pas d'assurance garantie des loyers, je suis dans une région où il n'y a encore pas trop de problème, mais ça peut venir, donc j'y pense.
Certains disent que c'est une couche de social de plus;
Et au tout début, j'avais eu une proposition d'une banque qui disait qu'il ne fallait surtout pas que les locataires soient au courant, mais maintenant ça a changé, et les locataires sont forcément au courant, ce qui n'est pas une bonne chose, cela a plutôt tendance à déresponsabiliser.
Il faut toujours être aussi vigilant dans le choix des locataires, surtout qu'on a parfaitement le droit de choisir, et l'assurance n'est qu'une précaution supplémentaire. Mais ça fait toujours des frais en plus.... alors déjà que l'on trouve que les loyers sont chers par endroit, ça ne va pas dans le sens de la baisse.
Certains disent que c'est une couche de social de plus;
Et au tout début, j'avais eu une proposition d'une banque qui disait qu'il ne fallait surtout pas que les locataires soient au courant, mais maintenant ça a changé, et les locataires sont forcément au courant, ce qui n'est pas une bonne chose, cela a plutôt tendance à déresponsabiliser.
Il faut toujours être aussi vigilant dans le choix des locataires, surtout qu'on a parfaitement le droit de choisir, et l'assurance n'est qu'une précaution supplémentaire. Mais ça fait toujours des frais en plus.... alors déjà que l'on trouve que les loyers sont chers par endroit, ça ne va pas dans le sens de la baisse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...