Paiement des loyers pendant durée du préavis

lm - 18 avril 2010 à 02:43
 65agnes - 6 mai 2010 à 14:08
Bonjour,

Je suis propriétaire et je viens de recevoir la lettre de préavis de départ de mes locataires.
Ils n'ont donné que deux mois de préavis or je sais que la loi est de Trois !!!
Le mari est titulaire d'une carte d'invalidité et a plus de 60 ans mais ils déménagent car ils ont trouvé moins cher et en aucun cas pour raison médicale. Le logement est toujours adapté à leu état de santé. Pas de handicap physique !
Je sais qu'ils ont fait une demande HLM et je pense que leur dossier a été accepté !
Suis-je en droit de leur exiger le paiement des trois mois de préavis même s'ils partent avant ???? Existe-t-il une lettre type et una rticle de loi le précisant ?
Les ayant contacté par téléphone dès réception du courrier, ils m'ont maintenu avoir droit qu'à un mois de préavis vu leur âge et la carte invalidité ????? Qu'en est-il ??
De fait, ils m'ont dit qu'ils iraient faire un certificat pour justifier l'invalidité et réduire leur préavis à un mois ???? Cela est-il contestable si ce n'est pas la vraie raison du déménagement ?
Je les ai arrangé à l'entrée dans le logement (remise des clés 15 jours avant et encaissement du 2° chèque de caution en décembre pour une entrée en octobre) et j'estime qu'ils en profitent !

Merci de votre réponse.
Préavis pour juin 2010
A voir également:

24 réponses

si vous pouviez avoir 5 mois, ce serait bien non ????

comment peut t'on agir ainsi avec des personnes invalides , pas gènés en tout cas de demander l'avis des autres .... vous arrivez à bien dormir la nuit ?
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ne mettez pas tous les proprio dans le mème sac - je loue une petite maison depuis 15 ans et j'entretiens des rapports quasi - amicaux avec mes locataires !

je ne les ai jamais embètés et vice versa - en cas de problème, ils savent que je suis arrangeant et j'essaye d'ètre le plus humain possible.

c'est sur que le contraire ne peut amener que des ennuis.

à chacun de voir s'il veut entrer dans le conflit en sachant que personne n'y gagnera !!!!!!!!!!!!!!!!!! et de grace, soyons cool avec les anciens, c'est la moindre des choses.
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vraiment aucune chaleur dans vos messages !

ne peut t'on pas faire un effort avec des locataires agés ? c'est trop demandé sans doute.

mettre de coté le " légal " vous contrarie tant que ça ?

laissez les partir , ils ont certainement une petite pension et ont trouvé moins cher , ils ont raison et vous relouez et ne leur cherchez pas d'ennuis , chacun y trouvera son compte .

un peu d'HUMANITE NON ?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 953
18 avril 2010 à 09:20
débo on nous demande une application légale pas d'être soeur thérésa.
Qui vous dit que le bailleur n'a pas besoin de son loyer pour vivre.
Si nos réponses ne vous plaisent pas ce n'est pas une raison de les minorer.
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Bonjour,
effectivement l'application légale est la première réponse à donner,
mais parfois il existe des solutions
beaucoups plus simple et rendent la vie tellement plus facile et permettent de vivre en bonne intéligence...

Retrouver un locataire rapidement me semble également la meilleure solution pour que tout le monde soit satisfait.
Cdt
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Chan-elle Messages postés 3099 Date d'inscription dimanche 26 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 22 mai 2016 1 029
18 avril 2010 à 16:28
nicos si vous pensez que toute les villes sont idem a Paris vous rêvez, il y a des villes ou trouver des locataires actuellement n'est pas simple justement, il y a des locations vide par centaine, et pas pour cause de tarif ni d'insalubrité,
Cause tout simplement de trop de construction de logement dit sociaux,
https://www.lemoniteur.fr/article/trop-d-offres-locatives-dans-les-villes-moyennes-les-dispositifs-robien-et-scellier-mis-en-cause.1930109




Retrouver un locataire rapidement me semble également la meilleure solution pour que tout le monde soit satisfait.
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ENCORE DES PROPRIOS QUI CHIALENT ???????????

PAS MOI QUI VA LES CONSOLER , S'ATTAQUER A DES PAUVRES GENS MALADES ET AGES ..... LA HONTE.
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Utilisateur anonyme
19 avril 2010 à 02:22
bonjour : Il y a la loi, et puis, on peut aussi s'arranger parfois, si le locataire a été sérieux et sans problème.
Mais on parle d'abord de ce qui est légal.
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debo a raison, aucun respect pour les anciens !

que le FRIC !

qu' ils trouvent un nouveau locataire (pad très compliqué en ce moment !) et qu'ils fichent la paix à une personne de surcroit invalide !

quand à FELOXE qu'il arrète de se regarder le nombril et qu'il prenne un peu de graine de mère thérésa, il en a bien besoin !!!!!!!!!!!!!!!!
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 953
18 avril 2010 à 11:47
Déja feloxe c'est elle et pas lui.
Je vous souhaite jamais d'être obligé de devenir bailleur et si nos conversation ne vous plaisent pas sachant que vous n'avez même pas le courage de vous inscrire allez voir ailleur
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