Bail de 3 ans non renouvelable

Bonjour,
Je suis proprietaire d'un logement que je loue en vide .Je souhaite faire un bail de trois ans NON RENOUVELABLE ,avec pour seule raison ,que cette jeune personne n'a pour caution solidaire que la garantie LOCA-PASS VALABLE SEULEMENT TROIS ANS ; Elle n'a pour le moment plus de travail ,et personne pour se porter caution solidaire en complément apres l'echeance de la garantie Loca-Pass ;
Ayant déja eu des locataires indélicats ,je souhaite me proteger tout en respectant la loi .
Ai je le droit pour cette seule raison de faire un bail de trois ans non renouvelable ;
Merci pour vos réponses ;