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lbigaret
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samedi 20 septembre 2008
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4 juillet 2014
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9 oct. 2009 à 17:24
9 oct. 2009 à 17:24
En ayant une lecture bestiale de tout ceci il faut croire au ce bien en vaut réellement que 110 ou 12 k€ tout simplement.
ma question était finalement :
Est-ce normal que les frais d'agence soient si élévés ?
D'après ce que j'ai compris des propos du promoteur, vu que j'ai proposé moins, ils ont du magouiller la décomposition de montant total que j'ai proposé (inférieur au prix de vente de départ).
Ils ont choisi de baisser le prix de bien (pour réduire les frais de notaire en ma faveur) et magouiller sur les frais d'agence.
Donc au final, ils déprécient le bien afin que chaque intervenant, agences et notaire, touche sa part de frais prévue aux prix de vente de base.
Eh oui moins de sous dans le bien plus de sous dans leurs poches ! le notaire aura probablement une compensation des frais de notaires qu'il perdra en acceptant la baisse du prix de bien sur lequel sont calculés ses honoraires...
Est-ce normal que les frais d'agence soient si élévés ?
D'après ce que j'ai compris des propos du promoteur, vu que j'ai proposé moins, ils ont du magouiller la décomposition de montant total que j'ai proposé (inférieur au prix de vente de départ).
Ils ont choisi de baisser le prix de bien (pour réduire les frais de notaire en ma faveur) et magouiller sur les frais d'agence.
Donc au final, ils déprécient le bien afin que chaque intervenant, agences et notaire, touche sa part de frais prévue aux prix de vente de base.
Eh oui moins de sous dans le bien plus de sous dans leurs poches ! le notaire aura probablement une compensation des frais de notaires qu'il perdra en acceptant la baisse du prix de bien sur lequel sont calculés ses honoraires...
Bonjour,
méfiez-vous de ce genre de magouille, outre que le notaire pourrait trouver à y redire, le fisc lui ne vous ratera pas lui, considérant que le bien est sous évalué et donc ce que vous appelez frais de notaire, qui ne sont pas autre chose que les droits versés au fisc (pour la part la plus importante), seront révisés par celui-ci, (plus amende s'il considère qu'il y a tentative de dissimulation volontaire).
Faites faire les travaux par une entreprise ou des artisans compétents qui vous les factures, au juste prix, ainsi ils seront inclus dans les frais d'acquisition, en cas de revente, et minimise la plus value.
Cordialement.
méfiez-vous de ce genre de magouille, outre que le notaire pourrait trouver à y redire, le fisc lui ne vous ratera pas lui, considérant que le bien est sous évalué et donc ce que vous appelez frais de notaire, qui ne sont pas autre chose que les droits versés au fisc (pour la part la plus importante), seront révisés par celui-ci, (plus amende s'il considère qu'il y a tentative de dissimulation volontaire).
Faites faire les travaux par une entreprise ou des artisans compétents qui vous les factures, au juste prix, ainsi ils seront inclus dans les frais d'acquisition, en cas de revente, et minimise la plus value.
Cordialement.
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