Gros blems avec ma logeuse

Bonjour,
ayant signer un bail de 3 ans ,et me trouvant dehors , c est vrai que j ai signé, ma logeuse m a reclamé 2 mois de loyers pour la caution ,je ne savais pas qu elle ne pouvais me reclamer qu un mois ,j ais donc dis que celà me paierai le 1 er mois (janvier 2009 ),je me suis apercu que les prises sont obsolettes ,' encore avec le plomp dessous l interrupteur ,pas de prise dans la salle de bain ,obligée de mettre une rallonge ,delà une prise saute par surcharche qui entraine le non fonctionnement d une autre prise ou ete branché le frigo ,donc une autre rallonge , l electricité est presque non reglementé ,les murs le plafond sont sales et ecaillées ,lui demandant de me faire (cadeaux) d un mois de loyer pour le rafraichir ,sa reponse a ete non d office car il a ete refait il y a 3 ans ,queques mois aprés mon installation ,je m apercois que le sol abrite une colonie de fourmis qui par leur nombre envahissent la maison jusqu au frigo ,toutes tentatives pour lui demander sont rester vaines ,cette personne est tres agée et profite de son age , mais moi j en peu plus car des piqures de fourmis ,les prises obsolettes me font craindre le pire ,le loyer est de 480 euros + 30 euros de charges ,je n ai pu payer le mois de juin ,pour raison financiere ,je lui ai proposer 100 euros par mois + le loyer
elle n a pas voulu ,que dois je faire ,sans pour autant partir car elle detient 960 euros de caution qu elle m a pris ,je suis a bout ,elle me harcelle constament aidez moi s il vous plait merci