DEVOIR DU VENDEUR, droit de l'aquereur

Question

Bonjour,

Nous sommes à 1 semaine de la signature chez le notaire (19/02) pour l'acquisition d'un bien immo ( dans le nord de la france) et 1 semaine et demi:(21/02) de devoir rendre notre location: cependant: le vendeur n' a toujours pas réalisé les travaux stipulés à sa charge dans le compromis signé il y a 3 mois et les dégâts ne sont amplifiés... :probleme de toiture il y a 3 mois, inondation il y a 10 jours, constater avec l'agent immo tout comme ce meme jour  et en la présence d'un expert en humidité: la découverte  d'un  ...merule, cet expert qui nous dit qu'il s agissait d'un début de merule, traitable zone + maison, devis de traitement... nous l'avons spécifié à l'agent immobilier...sans nouvelle nous lui avons envoyé un recommandé ,copie à notre notaire... spécifiant tous les doc à fournir: facture travaux, garantie décennal... ou montant à déduire pour la prise en charge des travaux par nos soins (bien qu'avec le merule il soit difficile de fixer une somme)...J'apprends ce jour, par notre notaire que le notaire du vendeur (basé dans l'ouest de la france) n'est au courant de rien! dans le compromis la date de signature chez le notaire est fixé au 12/02 mais nous nous somems entendu avec notre notaire pour une signature le 19/02.
Que se passe t'il si nous devons louer un box pour nos meubles? allez à l'hotel? combien de temps cela peu il durer?au frais de qui? nous souhaitons devenir propriétaire du bien pour le quel nous avons signé un compromi...le vendeur peut il faire 'silence' dans l'espoir que nous nous rétractions...de fatigue?
Je vous remercie vivement d'avance de votre réponse,

Bien a vous.

D&B

Marie S · Answer

Prenez un notaire autre que celui du vendeur, ce n'est pas plus cher.

Vous ne pouvez pas acheter un bien dans cet état, d'autant plus que l'une des conditions de l'avant-contrat est que le vendeur fasse les travaux, en cas de conflit il restera le tribunal mais j'espère que vous n'en arriverez pas là.

D&B · Answer

Nous avons déjà notre notaire!

lbigaret · Answer

Le plus rapide serait de vous mettre d'accord sur une somme pour les travaux mais c'est plutôt inquiétant une histoire de mérule et ça peut allez loin.

D&B · Answer

merci bcp, mais heuuuuumm   je ne comprends pas ta réponse: nous avons notre notaire depuis le debut et le vendeur a son notaire.

Fax · Answer

Essayer de voir avec votre notaire dufait qu' l  y eu dégat caussé par le tempête si vous ne pas vous
rétracté en principe lorsque l'on  achete un bien il doit être en l'état du jour de la visite  

sous toute reserve de ma part

DEVOIR DU VENDEUR, droit de l'aquereur

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