Plus vaue
ku
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je possède un terrain de 3400 m², qui m’a été donné en décembre 1988 et qui a été évalué à 50 000 €
Je souhaite savoir comment calculer la plus value en vendant à ce – jours une partie de 850 m² constructible ?
Merci
Je possède un terrain de 3400 m², qui m’a été donné en décembre 1988 et qui a été évalué à 50 000 €
Je souhaite savoir comment calculer la plus value en vendant à ce – jours une partie de 850 m² constructible ?
Merci
1 réponse
Vous avez acheté ce terrain 14,70 euros le m2
soit pour les 850 M2 à vendre, 12500 EUROS
Votre plus value sera donc : (prix de vente+ frais éventuels de viabilisation ou bornage) - (12500 € + frais d'achat au prorata des 850m2 ) = plus value brute
plus value brute - 10% par année de détention au delà de la cinquième année = plus value taxable
plus value taxable X 28,10% = plus value à payer
soit pour les 850 M2 à vendre, 12500 EUROS
Votre plus value sera donc : (prix de vente+ frais éventuels de viabilisation ou bornage) - (12500 € + frais d'achat au prorata des 850m2 ) = plus value brute
plus value brute - 10% par année de détention au delà de la cinquième année = plus value taxable
plus value taxable X 28,10% = plus value à payer
La législation juridique et financière évolue en permanence...