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Help: occupant sqatteurs: que faire?

ggbod Messages postés 1 Date d'inscription lundi 22 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2008 - 22 sept. 2008 à 10:15
 Paulin - 22 sept. 2008 à 13:26
Bonjour,

nous voila dans une situation bien délicate...

l'an passé un locataire emménage dans notre location, une belle maison en pierre a la campagne... seul sur le bail, il s'installe avec une femme, enfants et un chien a faire peur!!... après quelques mois, toujours ni caution, ni loyer... (l'agence ayant sérieusement merdé, c'est un autre sujet)
sur ce constat de non paiement des loyers et mensonges sur la situation du locataire, nous entamons une procédure avec l'huissier...

Tribunal:
Le juge décide au mois de juin l'expulsion de tous les occupants, ils doivent partir pour le 5 juillet. Environ 6 mois sont réglés, en liquide !!!??
Le loueur (déjà connu pour un contentieux dans une autre région pour pratique a priori identique) part en laissant femme enfants et gros chien dans la maison...


Nous somme maintenant fin septembre, ils sont toujours la, l'huissier a terminé son boulot, le dossier est en préfecture (qui fait la morte!!), les loyers ne tombent toujours pas, l'assistante sociale semble les soutenir contre de "méchants loueurs", le maire du village ne veut pas nous recevoir, les squatters se cachent dans la maison, l'avocat nous renvoie vers notre huissier....
bref, dans un mois ils ne sont plus expulsables, tout ceci est bien énervant... comment faire avancer le problème?

merci

jerome

1 réponse

Réponse 1 / 1
Paulin
22 sept. 2008 à 13:26
bonjour : Une fois dans un reportage à la télé sur des squatters, un promoteur disait qu'il se débrouillait pour démonter et enlever les fenêtres lorsque ces personnes s'absentaient.

Ainsi, la maison devient beaucoup moins interessante, et ils partent.

Je sais pas s'il faut appliquer cette méthode, surtout que d'après ce que vous dites il y a un bail. Donc ce ne sont pas de vrais squatters mais des locataires qui profitent de l'extrême protection des locataires qui peuvent profiter pas mal de temps d'un logement sans payer. Il suffit d'être de très mauvaise foi, et de n'avoir aucune honte.

Il semble malgré tout qu'il y ait faute grave de l'agence d'avoir laissé entrer des locataires sans qu'ils paient un sou; eT de plus, il ne sont certainement pas assurés. Si l'agence a fait une faute grave, elle doit réparer.

Le défaut d'assurance et le non paiement du loyer sont des cas de résiliation du bail.


Vous feriez peut-être bien de voir un avocat.
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