Impot sur plus-value immobilière

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tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
quelqu'un peut il m'expliquer comment est pris en compte l'inflation dans le calcul de l'impot sur la plus-value?

Plus-value brute = Prix de cession (- frais de cession) (1) - prix d'achat (2) (+ frais d'achat)

Plus-value nette = Plus-value brute - abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5e année

Plus-value brute - abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5e année

Plus-value imposable = Plus-value nette - abattement de 1 000 € par cession

Faut-il apporter une correction sur le prix d'achat de l'époque?

merci de vos informations

fred

2 réponses

  1.
    Phgr Messages postés 908 Statut Membre 636
     
    Bonjour

    Il n'y a pas de correction sur le prix d'achat d'origine.
    Si la vente se fait plus de 5 ans aprés l'achat, vous pouvez également déduire de la plus value brute (avant les abattements) un forfait de 15 % (sans justificatifs) du prix d'achat, pour travaux (ou les couts des travaux réels sur justificatifs, si ils sont supérieurs)

    NB : les résidences principales sont exonérées
    1
    1. ravelou
       
      je suis étonnée: il existe des coefficients qui permettent de convertir des sommes d'argent en euros d'aujourd'hui,autrement dit de corriger ces valeurs de l'inflation, n'est-ce pas dans ce cas ?
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      1. Phgr Messages postés 908 Statut Membre 636 > ravelou
         
        Exact, ces coefficients existent... Mais en matière d'impot sur les plus values immobilières, c'est le prix d'acquisition historique réel (non réévalué) qui doit être pris en compte.(CGI art 150 VB)
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    2. tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 713
       
      Une petite précision qui a son importance :
      seules les factures de travaux ayant pour but de créer de l'inexistant (installation d'une clim par exemple) sont déductibles et non ceux ayant pour but de rénover l'existant (tel un ravalement de façade )
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