Impot sur plus-value immobilière
fred
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
quelqu'un peut il m'expliquer comment est pris en compte l'inflation dans le calcul de l'impot sur la plus-value?
Plus-value brute = Prix de cession (- frais de cession) (1) - prix d'achat (2) (+ frais d'achat)
Plus-value nette = Plus-value brute - abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5e année
Plus-value brute - abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5e année
Plus-value imposable = Plus-value nette - abattement de 1 000 € par cession
Faut-il apporter une correction sur le prix d'achat de l'époque?
merci de vos informations
fred
quelqu'un peut il m'expliquer comment est pris en compte l'inflation dans le calcul de l'impot sur la plus-value?
Plus-value brute = Prix de cession (- frais de cession) (1) - prix d'achat (2) (+ frais d'achat)
Plus-value nette = Plus-value brute - abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5e année
Plus-value brute - abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5e année
Plus-value imposable = Plus-value nette - abattement de 1 000 € par cession
Faut-il apporter une correction sur le prix d'achat de l'époque?
merci de vos informations
fred
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2 réponses
Bonjour
Il n'y a pas de correction sur le prix d'achat d'origine.
Si la vente se fait plus de 5 ans aprés l'achat, vous pouvez également déduire de la plus value brute (avant les abattements) un forfait de 15 % (sans justificatifs) du prix d'achat, pour travaux (ou les couts des travaux réels sur justificatifs, si ils sont supérieurs)
NB : les résidences principales sont exonérées
Il n'y a pas de correction sur le prix d'achat d'origine.
Si la vente se fait plus de 5 ans aprés l'achat, vous pouvez également déduire de la plus value brute (avant les abattements) un forfait de 15 % (sans justificatifs) du prix d'achat, pour travaux (ou les couts des travaux réels sur justificatifs, si ils sont supérieurs)
NB : les résidences principales sont exonérées
La législation juridique et financière évolue en permanence...
seules les factures de travaux ayant pour but de créer de l'inexistant (installation d'une clim par exemple) sont déductibles et non ceux ayant pour but de rénover l'existant (tel un ravalement de façade )