Qu'allez vous faire?Résolu

Question

Bonjour,

Face a un vague de loyers impayés dans les prochains mois,en raison de la crise qui paupérise des millions de locataires qu'allez vous faire? 

 Expulser des millions de locataires qui n'arrivent plus à faire face aux hausses abusives des loyers des dernières années?
 et qui subissent  l'augmentation des charges, chauffage, électricité, gaz, eau) des assurances obligatoires, voitures, logements et mutuelles santé et enfin hausse des carburants, des impôts locaux, et des revenus.

robe · Answer

Tu  vas  un  peu  vite là !

les  hauses de  loyers  sont encadrer   et indexés  sur  l'inflation

quand  au  reste les  hausses  de l'energie  par  exemple , ca  fait  50  ans qu'on  sait  ce  qui  va  se  passer.

pour  les  retraites   idem   , tout  était  prévisible .

mais  la france  a  épuisée  ses ressources budgétaires  et  s'est  endetté sur  plusieurs générations .

de  plus  avec  l'europe  elle   ne  maitrise plus la  banque  centrale qui  est  indépendante du  pouvoir  politique.
pour  garantir  et  prévenir  que  la  masse monétaire ne  soit  pas  trop  décalée   du  réel,  ce  qui  aurait  pour  conséquence  immédiate une  inflation   d'enfer et  la  banqueroute  de  l''état .

seule solution quitter  la  france et  emmigrer  vers les  pays  riches (  canada   usa ,japon  etc...)

parcequ'en france je  le  sent  trés  mal pour  les  prochaines  années. 

d'ailleurs je  me  casse  dans  4  ans dés que  j'aurais  ma  retraite ,  j'ai  pas  envie  de  payer  pour  les  c...........des  autres .

pigeon · Answer

Les loyers à chaque renouvellement de bail ne sont pas encadrés, le propriétaire bailleur use et abuse de ce vide juridique.70% des ménages en raison de leurs revenus (salaire moyen 1300euros) sont éligibles au logement social        les loyers dans le parc privé sont" inadaptés".
Il y a de fortes probabilités  que de nombreux  locataires ne pourront plus faire face aux paiements des loyers.

  les Français sont dans la mouise, victimes de gouvernements successifs qui n'ont pas eu le courage de réformer ce pays en profondeur, de construire des logements à loyers modérés; Aujourd'hui le pouvoir d'achat est en berne et les réformettes ne vont pas résoudre les difficultés des ménages et ni les mesures de déductions fiscales  très couteuses pour l'environnement  qui ne profitent encore et toujours  qu'a une minorité.
On nous sert  la méthode coué en guise de  solution pour régler les problèmes.
Avec un décalage d'un an la France comme de nombreux autres pays est en récession. Plus vulnérable en raison de son endettement historique.il semble que la  récession est  plus grave que dans les années 1992,                                                               
Bien que les dirigeants nous prennent pour des imbéciles nous savons que la situation est gravissime,c'est une crise mondiale, les crises s'entremêlent, financière, bancaires,boursières choc pétrolier, des produits alimentaires et le krach immobilier.Les prix et les transactions dans l'immobilier baissent, de nombreux ménages se sont endettés plus que de raison en achetant des biens surévalués totalement décalés de leurs revenus, avec la complicité des banques qui ont ouvert le robinet sans se soucier des conséquences. C'est une catastrophe.
 Nous ne sommes qu'au début d'un phénomène qui va se poursuivre pendant plusieurs années. L'atterrissage en douceur cela n'existe pas! c'est un discours des professionnels de l'immobilier, pour attraper encore quelques pigeons qui croient que les prix peuvent monter jusqu'au ciel et 
de politiciens en panne d'arguments, et qui devront  faire face a une crise plus difficile a résoudre celle de confiance

Igor1 · Answer

Bonjour,
moi je voudrais ajouter que l'augmentation des loyers ne suit absolument pas l'inflation 2.36 % d'augmentation sur 1 an alors que l'inflation avouée est de  3.7 % sur 1 an et l'inflation réelle, si l'on prend tous les produits (tabac, carburant etc..) qui n'entrent pas dans les calculs officiels, doit atteindre allègrement les 5 %. Je conçois qu'il en est de même pour les salaires et les retraites, mais arrêtons de montrer les bailleurs du doigt. Vous avez oublié les taxes foncières et d'habitations qui s'envolent, les diagnostics inutiles qui viennent s'ajouter aux frais des bailleurs, le dépôt de garantie qui diminue, les logements de plus en plus mal tenus, et les travaux de rénovation qui deviennent inabordables. Alors, ne vous faites aucun souci, l'état s'est déjà (en partie) désengagé des problèmes de logements, lorsque le privé fera de même (car cela arrivera fatalement) les locataires n'auront plus personne à critiquer.

Igor1 · Answer

Re,
Je ne sais pas si vous vous en êtes aperçu, mais nous sommes en France, alors les bailleurs remplacer l'état et financer la recherche, la formation etc...c'est pas encore pour demain (et investissent dans la recherche, les nouvelles technologies, l'éducation en sponsorisant des formations pour les jeunes, et les entreprises, et en léguant en héritage l'espoir d'un avenir et non d'un passé construit sur l'effet richesse d'un tas de pierres ou de briques. )

ne vous faites pas de soucis, comme je vous l'ai déjà dit les investisseurs privés (hormis les gros groupes financiers et immobiliers) sont de moins en moins nombreux. Un jour il ne vous restera plus que l'état qui n'a plus aucun moyen et répondra "absent"et ces groupes qui imposeront leurs règles. Le petit bailleur qui aura économiser pour l'achat d'un logement pour compléter sa retraite n'existera plus. Vous regretterez les petits investisseurs privés. Au fait, au lieu de payer un loyer, pourquoi n'achetez-vous pas votre propre logement ? puisque c'est la poule aux oeufs d'or ?
Double intérêt pour vous: vous ne donneriez plus votre argent à un "salaut de bailleur", mais plus certainement a un "escroc de banquier".

pigeon · Answer

Igor 
Des investisseurs qui financent la recherche, les formations professionnelles, les entreprises, cela vous semble impossible c'est une question de mentalité et de carotte fiscale. A l'avenir  cela va devenir une nécessité pour faire face aux défis du futur,et des pays émergents qui vont prendre de plus en plus de part de marché et pour  préserver nos emplois et l'avenir de nos enfants.


L'achat  en haut de la bulle immobilière est une mauvaise affaire pour l'acheteur, c'est un risque en raison des prix qui ont augmenté de 140% et qui ne correspondent pas à la valeur des biens et des revenus de la plupart des ménages.
S'endetter sur 25 ou 30 ans et plus sans avoir la garantie de ne pas perdre son capital est une folie et je vois les difficultés que rencontrent les propriétaires récents qui tirent le diable par la queue et voient leurs biens se dévaluer chaque jour.
  En réponse à votre question"
 la patience est un arbre, amères sont les racines mais les fruits sont très doux. Au bout de la patience il y a le ciel.

pigeon · Answer

Robe, 
je te remercie pour ton compliment,en vérité  je suis une "pigeonne"

Il y a environ 2 ans je suis intervenue sur plusieurs forums pour mettre en garde ceux qui voulaient acheter, alors que nous étions dans une période de" bulle immobilière"; des risques encourus en raison de l'argent qui coulait à flot,et  des prêts à taux variables,(De nombreux acheteurs souvent modestes sont piégés par des  emprunts à taux variables sur de longues durées  et en grande difficulté en raison de la hausse actuelle)   des risques d'une inflation galopante et une récession  qui se confirme;
on m'a dit que mes propos étaient ringards, 
 impossible!!! m'a t' on répliqué!!! la France est l'abri, cocorico!!!

 Se focaliser sur l'immobilier est une énorme erreur de stratégie,  et nous en voyons les limites; 
nous sommes en retard d'un demi siècle, les mentalités n'ont pas évoluées, pendant ce temps les autres pays se modernisent, investissent et sont compétitifs.
 Sii nous ne voulons pas être les derniers de la classe il serait préférable  de tourner la page du papy boum.

 Impossible l'investissement dans les nouvelles technologies,? les entreprises,? la formation professionnelle,?la recherche,?et l'agriculture?
A très  bientôt

Cordialement
Charlène

cyprus · Answer

bonjour
Nous sommes sur le forume immobilier, alors ma réponse concerenera uniquement cela!

Les loyers ont peu augmenté - de 3 ans.
Souvent moins que l inflation et ils sont strictement encadrés.
Les charges d 'eau et de chauffage ont fortement augmentés.
Pour l eau c'est abusif!! Pour le chauffage, aprés la mise en place de chaudiere neuve et perfomante, je ne sais plus si la solution existe......Fuel, gaz, electricite, solaire,..Le solaire est électrique, pompe etc.....

Le probléme principal me semble ËTRE les impots locaux, Taxes fonciéres, et Taxes d' habitation. Oui les deux, la moitié des français sont propriétaire et pas forcément les plus riches. LLes impots locaux ont doublés en 5 ans et continue d augmenter sans reelles limites.....Pour un appartement de 66m2 dans un immeuble de 1970 , en province je paie :
1395 € de Taxes fonciéres (uniquement la taxe fonciere) Etant au rmi depusi deux mois, ca représente quatre mois de revenus!! Dosi je devenir SDF ,

Qu'allez vous faire?

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