L229 L230 Impôts foncier

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Bonjour,
J'ai du mal à comprendre la déclaration à faire pour les charges de copropriétés à déduire des impots. En effet, j'ai remarqué que depuis 6 ans je ne rempli rien en L229 et L 230 et donc que je suis perdant au niveau des impôts.

En L 229, j'ai compris qu'il fallait noté le montant des charges payés l'année N.

En L230, j'ai aussi compris qu'il fallait que je fasse la ventilation de l'année N-1.
En L230 il faut que je note la quote part locative que je récupère de mon locataire ainsi que le surplus que j'aurai donné au syndic.
Je dois aussi ajouter le montant des charges non déductible mais c'est ici que je ne comprends pas.
Pour exemple :

Déclaration 2017 pour impots 2016 :

L229 : 900,98 € de règlements de charges.

L230 : sur le compte individuel j'ai payé 837 € de charges en 2015 pour 807.37 € de charges réel.
Quote part locatif : 391.60€
Total Charges : 723,17
TVA : 28,32
Provisions à déduire : -763,96
Soldes opérations courantes : -40.79
Il faudrait donc que je note 391.60 + (837 - 807.37) + les charges non déductible.

Comment les calculer, c'est la que je m'embrouille royalement....

Merci aux personnes qui pourront m'aider.

3 réponses

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vous mettez cette année en 229 les 900 payé et rien en 230

L'année prochaine (2018) vous mettrez en L229 ce que vous aurez payé en 2017.
Pour la L230 si vos charges locatives 2016 sont finalement de par exemple 405 euros vous mettrez 900 (la L230 de 2017) moins le locatif réel de 405 = 495
Dans l'esprit vous aurez déduit en 2017 900 euros alors que vous avez récupéré 405 sur le locataire donc que seulement 900-405 était déductible
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19 juillet 2017

Merci pour votre réponse, mais sur internet je vois souvent qu'en plus des charges locatives il faut ajouter les charges non déductible....
Hors je ne comprends toujours pas comment peut on avoir ce montant.
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19 juillet 2017

De plus, même si cela fait 6 ans que je ne déclare pas les charges de copro, il faut tout de même ne rien mettre en 230 pour 2017 ?
Merci
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oui rien en 230 cette année puisque vous n'aviez rien mis en 229 l'année passée
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il n'y a que 3 catégories
charges récupérables
charges non récupérables parfois dite "déductibles"


et qui n'impacte que le prix du bien pas vos déclarations : dépenses de construction et agrandissement
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Merci
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Pour information, je suis tout de même allé aux impôts pour cette histoire de charges non déductible. On m'a répondu que ces ligne 229 et 230 étaient une usine à gaz que ce n'était pas la peine de les remplir.
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certes mais pas votre intérêt !
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.../... et arrondissez vos sommes selon la règle :

900,98 € -> 901 € et 807,37 € -> 807 €

CDT.