Plus value sur vente immobilière (éxonération)

Question

Bonjour,
Je souhaite vendre un appartement qui était ma résidence principale il y a 2 ans, et qui est aujourd'hui en location. Cette vente doit financer la construction de ma résidence principale, ce qui est une condition d'exonération de la taxe sur plus-value. En revanche, une autre condition à remplir est de ne pas être propriétaire de ma résidence principale depuis  plus de 4 ans. 
Je suis moi même locataire mais seulement depuis 2 ans, puisqu'auparavant j'habitais dans le bien mis en vente actuellement.

Est-ce que cette condition d'exonération est rempli si la résidence principale en question dont  j'étais propriétaire il y a moins de 4 ans, est le bien à vendre?

Merci de m'éclairer.

Valacta · Answer

Bonjour,  

Le circonstance que votre ancienne résidence principale soit précisément le bien vendu ne change absolument rien.  

Si vous voulez être exonéré d'impôts sur la plus-value, vous n'avez d'autres solutions que d'attendre deux années supplémentaires avant de vendre cet appartement, ou alors de retourner y vivre pendant un an puis de le vendre et ainsi bénéficier de l'exonération au titre de la vente de votre résidence principale.

Plus value sur vente immobilière (éxonération)

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