Micro foncier ou déclaration 2044 ?
mary
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23 mai 2011 à 10:35
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 24 mai 2011 à 20:17
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 24 mai 2011 à 20:17
Bonjour,
Je m'apprête à faire ma déclaration de revenus et pour la première fois, je déclare des revenus locatifs.
Nous avons déménagé fin 2009 et louons l'appartement dans lequel nous vivions et dont nous sommes propriétaires. Le bien n'a en fait été loué qu'à partir de septembre 2010. Donc les revenus sont minimes (2200 euros) puisque nous avons eu des frais de gérance et les charges de copropriété à verser jusqu'à l'arrivée d'un locataire -plus de menus travaux dans l'appart. et dans l'immeuble.
J'ai téléphoné au service des impots : ils me disent que c'est à moi de voir ce qu'il y a de plus intéressant sachant que le choix pour la déclaration 2044 se fait pour 3 ans.
Avez-vous des conseils à me donner ? merci beaucoup.
Mary-
Je m'apprête à faire ma déclaration de revenus et pour la première fois, je déclare des revenus locatifs.
Nous avons déménagé fin 2009 et louons l'appartement dans lequel nous vivions et dont nous sommes propriétaires. Le bien n'a en fait été loué qu'à partir de septembre 2010. Donc les revenus sont minimes (2200 euros) puisque nous avons eu des frais de gérance et les charges de copropriété à verser jusqu'à l'arrivée d'un locataire -plus de menus travaux dans l'appart. et dans l'immeuble.
J'ai téléphoné au service des impots : ils me disent que c'est à moi de voir ce qu'il y a de plus intéressant sachant que le choix pour la déclaration 2044 se fait pour 3 ans.
Avez-vous des conseils à me donner ? merci beaucoup.
Mary-
A voir également:
- Micro foncier ou déclaration 2044 ?
- Micro au travail legal - Guide
- Déclaration circonstanciée modèle - Guide
- Formulaire 2044 pour 2023 - Guide
- Notice 2044 - Guide
- Formulaire déclaration impôts 2024 pdf - Guide
2 réponses
flocroisic
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Modifié par flocroisic le 23/05/2011 à 21:51
Modifié par flocroisic le 23/05/2011 à 21:51
Si micro foncier : vous aurez un abattement de 30 % ( donc un abattement pour charge de 700 et quelques )
pour le réel faut calculer :
voir si les charges déductibles ( 20 € + appel de fond de 2010 + travaux + TF hors tom + intérêt d'emprunt )
vous devrez faire la régul des charges sur la déclaration prochaine
vous l'avez mis en agence à partir de quand ?
il faut voir également sur une année pleine de loyer , si le réel est plus interessant ,
pour le réel faut calculer :
voir si les charges déductibles ( 20 € + appel de fond de 2010 + travaux + TF hors tom + intérêt d'emprunt )
vous devrez faire la régul des charges sur la déclaration prochaine
vous l'avez mis en agence à partir de quand ?
il faut voir également sur une année pleine de loyer , si le réel est plus interessant ,
Nous avons mis notre bien en location dans une agence dès fin 2009 mais il ne s'est loué qu'en août 2010.
Mary
Mary
flocroisic
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24 mai 2011 à 20:17
24 mai 2011 à 20:17
donc effectivement , vous pourrez déduire les travaux ...
donc comparez sur une année pleine
donc comparez sur une année pleine