Comment déclarer les revenus fonciers

Bonjour,

en mai 2007, nous avons octroyé un prêt dans le cadre de l'achat d'un studio de 22m2. Ce studio n'était pas en état donc il a fallu faire pas mal de travaux (isolation, électricité, fenétre...) et nous avons décidé de le meubler (installation d'une cuisine + tous les équipements indispensables à une location meublée). Ces travaux ont démarrés en juillet 2007 et sont actuellement entrain de s'achever (juin 2008). Aujourd'hui nous ne savons pas exactement ce qui est plus avantageux par rapport à la fiscalité. En effet concernant la déclaration des revenus fonciers, quel est le régime à choisir (micro-foncier ou réel ou un dispositif Borloo, Robien ou autre)? De plus étant donné que ce logement n'est pas encore loué, comment cela se passe-t-il par rapport à la déclaration 2007? Peut-on déduire les travaux et les intérêts alors que le logement n'est pas loué? merci de nous fournir le maximum d'information concernant notre situation.