Les retraités aux revenus inférieurs à ces nouveaux seuils ne paieront pas la taxe foncière
Les retraités le savent : depuis l'an dernier, ils sont particulièrement ciblés par les projets d'économies budgétaires. Avec deux leviers que les derniers gouvernements successifs ont voulu activer à leur encontre : d'une part, un gel de leurs pensions et, d'autre part, une réduction des avantages fiscaux dont ils peuvent bénéficier. Ces derniers sont en effet relativement nombreux, si bien qu'ils ne sont pas toujours bien connus des bénéficiaires. L'un d'entre eux concerne la taxe foncière.
D'après les données disponibles, on estime qu'environ 75 % des retraités sont propriétaires de leur logement en France. En principe, cette majorité de seniors se retrouve donc redevable de la taxe foncière. Un impôt local dont le coût a considérablement augmenté ces dernières années : selon les derniers chiffres publiés par l'administration fiscale, le montant moyen réclamé dépasse aujourd'hui les 1000 euros.
Mais tous les retraités propriétaires n'ont pas à payer cette taxe. Une partie d'entre eux sont en effet exonérés ou, à tout le moins, bénéficiaires d'un allègement fiscal.
Première catégorie concernée : les titulaires de l'Aspa (allocation de solidarité aux personnes âgées). Ces propriétaires sont exonérés de taxe foncière. Il en est de même pour pour les propriétaires qui touchent l'allocation supplémentaire d'invalidité (ASI).
Les personnes âgées de plus de 75 ans peuvent également bénéficier d'une exonération de taxe foncière mais seulement si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas certains plafonds. Et sous réserve de respecter ces mêmes plafonds, les propriétaires âgés de 65 à 75 ans ont droit à un abattement (modeste) de 100 €. Avec une précision importante : dans les couples, la condition d'âge peut n'être remplie que par l'un des conjoints.
Les plafonds de revenus pour bénéficier de cette exonération sont mis à jour une fois par an. Ceux applicables en 2026 n'ont pas encore été officiellement adoptés. Mais d'après des informations obtenues par Les Echos ce lundi, le gouvernement compte revaloriser de 0,9 % les tranches du barème d'imposition sur le revenu, sur lesquels sont indexés les plafonds en question.
Pour avoir droit à l'exonération en 2026, le revenu fiscal de référence (RFR) d'un propriétaire retraité ne doit pas dépasser 12 793 € pour la première part plus 3 416 € pour chaque demi-part supplémentaire. Pour un couple de retraités (2 parts fiscales), le plafond est ainsi fixé à 19 626 €. Les revenus à prendre en compte sont ceux perçus au cours de l'année 2025. Attention : ce n'est pas le revenu brut global qu'il faut comparer à ces montants, mais le RFR. Ce dernier est moins élevé, notamment parce qu'il se calcule après avoir déduit certains abattements fiscaux du revenu global.
A noter que ces exonérations ne concernent pas la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) dont les contribuables resteront redevables. Les propriétaires exonérés de taxe foncière en 2026 recevront donc quand même un avis d'impôt cet automne, mais avec un montant de taxe foncière égal à 0.