Retraites : voici l'âge à partir duquel un pensionné peut ne plus payer la taxe foncière
Une fois cet âge atteint, de nombreux retraités ne payent plus de taxe foncière. Voici lesquels et pourquoi.
Alors que les Français seront bientôt invités à faire leur déclaration d'impôt, rappelons que le poids de la fiscalité ne repose pas seulement sur l'impôt sur le revenu. Les taxes locales aussi pèsent sur le budget des foyers. Et surtout la principale d'entre elles : la taxe foncière, dont le montant a explosé depuis plusieurs années.
Cette hausse est principalement due à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales par l'administration fiscale, afin de tenir compte de l'évolution des prix. Fiscalement, ces valeurs correspondent au niveau de loyer théorique annuel que la propriété taxée permettrait d'obtenir si elle était louée. Elles constituent un élément important pour fixer le montant de la taxe foncière, puisque ce dernier s'obtient en multipliant la valeur locative cadastrale du bien par les taux d'imposition applicables.
Du fait de ce mécanisme, la taxe foncière va, en moyenne, à nouveau augmenter en 2025, avec un taux de revalorisation fixé à 1,7 % par rapport à l'an dernier. Un pourcentage de hausse minimal, puisque les communes ou les intercommunalités peuvent aussi décider de revaloriser leur taux d'imposition, ce qui augmente d'autant le montant de la taxe foncière finale.
Certains contribuables pourront toutefois bénéficier d'un allègement, voire d'une exonération totale de taxe foncière cet automne. Première catégorie concernée : les titulaires de l'Aspa (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l'allocation supplémentaire d'invalidité, quel que soit le montant de leurs revenus.
Plus généralement, les personnes âgées peuvent bénéficier d'avantages fiscaux sur leur taxe foncière dès lors que leurs revenus ne dépassent pas certains plafonds, qui tiennent compte du nombre de parts du foyer fiscal. Les propriétaires âgés de 65 à 75 ans qui remplissent ces conditions auront ainsi droit à un abattement (modeste) de 100 €.
Mieux encore : toujours sous réserve de respecter ces plafonds, les personnes âgées de plus de 75 ans pourront, eux, bénéficier d'une exonération totale de taxe foncière. Avec une précision importante : dans les couples, la condition d'âge peut n'être remplie que par l'un des conjoints
Pour être exonéré de taxe foncière ou bénéficier d'un abattement de 100 € en 2025, le revenu fiscal de référence (RFR) de la personne âgée ne doit pas dépasser 12 679 € pour la première part plus 3 386 € pour chaque demi-part supplémentaire. Pour un couple de retraités (2 parts fiscales), le plafond est ainsi fixé à 19 451 €. Les revenus à prendre en compte sont ceux perçus l'an dernier.
Une précision importante pour conclure : ce dispositif d'exonération fiscale ne concerne pas la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il sera donc possible de recevoir un avis de taxe foncière à la fin de l'été 2025 tout en étant exonéré de son paiement, l'avis ne portant alors que sur la TEOM à payer.