Fin août, une bonne surprise attend les retraités dont les revenus ne dépassent pas ces nouveaux plafonds
De nombreux retraités recevront une bonne nouvelle dans quelques jours. Voici laquelle.
Alors qu'ils profitent actuellement du soleil du mois d'août, les propriétaires auront une mauvaise surprise à leur retour de vacances. C'est en effet à la fin de ce mois que les avis d'imposition à la taxe foncière seront adressés par l'administration fiscale. Les contribuables subiront une nouvelle fois une hausse notable du montant à verser cette année par rapport à l'an dernier. Sauf pour certains propriétaires exonérés ou bénéficiant d'un allègement, qui pour beaucoup d'entre eux sont des retraités âgés de 65 ans ou plus.
Rappelons d'abord une évidence : la taxe foncière est due par toutes les personnes qui possèdent un bien immobilier, quelle que soit la nature de ce bien, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un local commercial. Comme pour la taxe d'habitation, c'est la situation au 1er janvier de l'année d'imposition qui est prise en compte par l'administration fiscale. Rappelons également que le montant de la taxe foncière dépend de la qualité du bien, et notamment de sa surface, des équipements, etc. Il est évident qu'une grande maison avec piscine sera davantage taxée qu'un studio en ville.
Les contribuables non-mensualisés commenceront à recevoir leur avis de taxe foncière à la fin de ce mois d'août. Certains propriétaires pourront toutefois bénéficier d'un allègement en 2024, voire d'une exonération totale. Première catégorie concernée : les titulaires de l'Aspa (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l'allocation supplémentaire d'invalidité, quel que soit le montant de leurs revenus.
Les personnes âgées de plus de 75 ans pourront également bénéficier d'une exonération de taxe foncière mais seulement si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas certains plafonds. Et sous réserve de respecter ces mêmes plafonds, les propriétaires âgés de 65 à 75 ans ont droit à un abattement (modeste) de 100 €. Avec une précision importante : dans les couples, la condition d'âge peut n'être remplie que par l'un des conjoints.
Ces plafonds tiennent naturellement compte de la composition du foyer fiscal et plus précisément du nombre de parts de quotient familial. Pour être exonéré de taxe foncière en 2024, le revenu fiscal de référence (RFR) de 2023 calculé à partir de la déclaration de revenus adressée au printemps dernier ne doit pas dépasser 12 455 € pour la première part plus 3 326 € pour chaque demi-part supplémentaire. Un couple de retraités pourra donc bénéficier d'un allègement ou d'une exonération si son RFR ne dépasse pas 19 107 €.
Un propriétaire âgé peut savoir dès aujourd'hui s'il bénéficiera d'une exonération ou d'un allègement de taxe foncière cette année, sans avoir à attendre la réception de son avis de taxe foncière. Il lui suffit en effet de comparer son revenu fiscale de référence avec les nouveaux plafonds d'exonération ou d'allègement de taxe foncière mis à jour pour 2024. Le montant de son RFR est indiqué sur l'avis d'imposition reçu récemment. Il peut également être consulté en ligne en se connectant sur le site des impôts puis en téléchargeant son dernier avis d'impôt.