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25 février 2019
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4 février 2020
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Grille de vétusté - comment faire pour que le proprio soit d'accord?

Bonjour, Nous avons signé un bail en 2014, avant que ce ne soit obligatoire d'inclure une grille de vétusté dans les baux. ous allons bientôt déménager et j'aimerais qu'on s'accorde avec le bailleur sur une grille de vétusté, type OPAC. Je comprends que le bailleur n'a pas l'obligation d'accepter une grille de vétusté, du coup que...

Peut-on donner congé au bailleur après qu'il nous ait donné congé?

Bonjour, Notre bailleur nous a donné congé pour cause de vente, on doit quitter l'appartement en septembre. Nous souhaiterions déménager avant et notre préavis serait de 1 mois car appartement en zone tendue. J'imagine que nous pouvons donner congé au bailleur pour quitter les lieux avant l'expiration de son congé à lui, mais je v...

PACS conclu avant 2007 : y a-t-il besoin de le 'mettre à jour'?

Bonjour, Nous avons conclu un contrat de pacs en 2006. Je comprends que depuis le régime du pacs a changé, mais je n'arrive pas à voir s'il y a besoin de le 'mettre à jour' et si oui, par quel moyen (tribunal? mairie? notaire?). Pourriez-vous m'aiguiller? Merci d'avance!

Travaux de remise en état abusifs

Bonjour, Je suis malheureusement caution solidaire d'une étudiante qui vient de quitter son appartement après 4 ans dedans, sur de mauvais termes avec son propriétaire. L'état des lieux d'entrée n'a pas été fait comme il fallait, l'état des lieux de sortie mentionne des dégradations type moquette sale, table très abîmée (à l'entrée c'é...

Dermier loyer impayé, restitution de garantie et caution solidare

Bonjour, Je suis caution solidaire d'une amie qui vient de faire son état de lieux de sortie de son appartement. Elle n'a pas payé son dernier loyer, elle a deux mois de garantie chez le proprio. Le propriétaire (avec qui elle a eu bcp de conflits) lui a dit qu'il faut absolument qu'elle paye son dernier loyer, sinon il va le demander à...

Etat des lieux de sortie - le bailleur ne veut pas prendre rdv, que faire?

Bonjour, Une amie à moi quitte son appartement. Elle a bien informé le propriétaire de son souhait de résilier le bail par lettre AR qui a été bien reçu. Par contre le propriétaire ne veut pas venir faire l'état des lieux de sortie, il lui demande de laisser les clés à l'agence qui lui a trouvé le locataire (l'agence n'a pas la gesti...

Honoraires pour 1ère consultation avocat

Bonjour, Il y a quelques jours j'ai pris rdv chez un avocat. La secrétaire m'a donné une date et heure de rdv et m'a dit de prévoir un chèque de 120 euros. Après j'ai reçu un email de confirmation avec la date et heure, sans préciser le chèque. Le rdv a duré une heure, on a parlé du dossier, du prix d'une lettre d'avocat, que l'avoca...

Raccourcissement porte: charge au locataire ou au propriétaire?

Bonjour, Nous sommes en conflit avos nos voisins du dessous qui se plaignent des bruits de pas de nos enfants. Nous avons déjà posé de l'isolant et de la moquette partout dans l'appartement, sauf sur les surfaces qui sont nécessaires pour l'ouverture des portes, puisque l'espace entre le bas des portes et le parquet n'est pas suffisan...

Voisin a-t-il le droit de demander la résiliation du bail?

Bonjour, Nous sommes locataires dans un appartement à Paris. Nous avons des soucis de voisinage avec nos voisins du dessous. Ils se plaignent de trouble anormal de voisinage entraîné par nos enfants en bas âge et continuent à se plaindre, alors que nous avons couvert 100% de l'appartement avec l'isolant le plus performant + moquette. ...

Troubles du voisinage - enfants

Bonjour, J'habite dans un appartement avec mes deux enfants en bas âge, je suis locataire. Mon voisin du dessous se plaint des bruits d'impact causés par les enfants, notamment les bruits des petits pas et des objets qui tombent sur le parquet. J'ai mis des tapis un peu partout dans l'appartement, enlevé les jouets type petite voiture...