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Être ou avoir là est la question...

Location appartement disposant de 2 places de parking privatif

Bonjour, Nous sommes nouveaux locataires d'un appartement disposant de deux places de parking privatives numérotées. Lors de notre entrée dans le logement l'agence gérant le bien ne nous a fourni qu'une seule télécommande d'accès au parking et ne veut en aucun cas nous en fournir une seconde... Sauf si nous faisons une demande auprès ... Lire la suite

Location

Bonjour, 1amie mise en congé pour vente( je ne sais si l achat de l appart lui a été proposé..n aurait pu l acquérir!) Le préavis de 6 mois est échu! Cette amie à 70ans depuis + de 6mois,a 1grave maladie(100% sécu sociale) et de très maigres ressources! Ne connaissant pas les lois, a trouvé 1autr location pour parer à l urgence; M... Lire la suite

location meublé de tourisme au mois

Bonjour. Je suis "loueur de meublé non professionnel" avec numéro de Siren . Je loue une résidence secondaire dite "meublé de tourisme" non classée. Mon but étant la location saisonnière. J'ai débuté en avril et les locations ont commencé avec des touristes pour des courts séjours. Puis j'ai conclu un contrat pour 15 jours avec une entrep... Lire la suite

Charges locatives indues ?

Bonjour, pour la location d'un logement avec paiement des charges par provision puis régularisation annuelle, le propriétaire nous a transmis un décompte des charges fourni par le syndic. Il y a plusieurs de ces charges, qui sont marquées comme récupérables et que donc le propriétaire nous réclame pendant la régularisation anuelle. El... Lire la suite

attestation d'hébergement à titre gratuit

Bonjour, Comment rédiger correctement une d'attestation d'hébergement à titre gratuit dans le cas d'une résidence secondaire ? (le propriétaire n'y réside pas) De plus dans ce cas, quelles seront les justificatifs de domicile à fournir par le propriétaire? (l'adresse sur sa pièce d'identité ne sera bien évidement pas la même) Je su... Lire la suite

Facture de l'agence détenant mon bien [Résolu]

Bonjour, Je suis propriétaire d'un logement mis à la location dans une agence. Un nouveau locataire est entré dans mon logement le 1/12/2017. Celui-ci a payé 1 mois de frais d'agence, 1 mois de caution, et le loyer du mois en cours. Cette agence me demande de payer 1 mois de frais d'agence également, est-ce normal. Merci d'avance pour ... Lire la suite

Chèque de dépot de garantie non encaissé en 2013

Bonjour, Je viens d'apprendre aujourd'hui que mon chèque de garantie de dépôt n'a pas été encaissé par mon bailleur social en avril 2013. Mon bailleur me demande de payer la dite somme (350 euro) en fournissant un nouveau chèque en plus de mon loyer mensuel en une seule fois, sinon il engage une procédure par huissier de justice. ... Lire la suite

Signature du bail

Bonjour, Je me permet de vous écrire car nous avons un petit problème!!! Voilà mon mari fait du déplacement et on nous a attribué un logement.pour signé le bail et remise des clefs on nous propose le lundi 11 or mon mari ne peut pas prendre ce jour son patrons a besoin de lui mais lui accorde le lundi18. Le problème c que les bailleurs ... Lire la suite

Récupérer caution

Bonjour, Je n'arrive pas à récupérer la caution de mon ancien logement. J'ai fait "marcher" ma protection juridique, j'ai fait lettre recommandée, un inspecteur envoyé par la protection jurique chez mon ancien propriétaire aucun résultat. La lettre recommandée, il n'a été la chercher à la poste et il n'a pas ouvert à l'inspect... Lire la suite

Bien mener la suite d'un EDL [Résolu]

Bonsoir, Suite à un état des lieux de sortie, nous avons racheté le nécessaire manquant ou détérioré ainsi que remis en état le logement. Le dépôt de garantie ne couvre pas tous les frais. Pouvons-nous demander au locataire " indélicat " de régler la note dans un délai précis et lequel ? Nous avons fait un décompte complet, faut-il jo... Lire la suite

un locataire qui peut il faire profiter de son mobilier ? [Résolu]

Bonjour au 31 décembre , je vais changer de locataire , et le partant (à l'étranger ) voudrait faire profiter le suivant (un jeune étudiant ) de son mobilier ; sachant qu'au départ de la prise en location , l'état des lieux mentionnait un appartement vide , ma question est la suivante : une autorisation du propriétaire bailleur serait... Lire la suite

Rendu de la caution à la rupture du bail

Bonjour. J'étais locataire d'un appartement privé. J'ai rendu le logement le 30 septembre. Le propriétaire veut me retenir 20% de la caution pour vétusté alors que l'état des lieux est OK et même mieux qu'à l'arrivée il y a 9 ans. Il me dit que c'est la loi et je ne la trouve nulle part. De plus il veut me facturer les charges jusqu'au 31... Lire la suite

Quelle est la marche à suivre pour consigner les loyers ?

Bonjour, Quelle est la marche à suivre exacte pour faire consigner les loyers ? J'entends plusieurs discours, dont par exemple : - l'assignation ; - la requête auprès du Président du Tribunal d'Instance ; - la déclaration au Greffe du Tribunal d'Instance, etc. Je vous remercie.

un salaire supérieur à 3 fois le loyer "par locataire" ?!

Bonjour, je vis en colocation (2 personnes) dans un appartement à 650E/mois. J'ai aménagé il y a 2 ans, nous avions 2 x 1600E de salaire, ce qui couvrait largement les 3 x 650E minimum requis. En avril, mon coloc s'en va et j'ai donc appelé mon agence pour connaitre les démarches et prérequis pour chercher un nouveau colocataire. Il m'... Lire la suite

Autorisation pour Location meublé

Bonjour, J'ai trouvé une maison de ville de moins de 200.000 habitants pouvant facilement être transformée pour des logements de 15 à 20 m² pour des étudiants, elle se trouve à proximité d'une faculté. Je souhaiterai louer ces studios meublés toutes charges comprises (EDF/Eau/Taxe d'habitation...) quelles sont les autorisations à demand... Lire la suite

Logement chez l'habitant non-officiel: puis-je partir ?

Bonjour, Je suis étudiant(e) en fin d'étude, et pour mon stage de 6 mois j'ai choisi de vivre chez l'habitant. J'ai répondu à une annonce du bon coin pour habiter chez une personne âgée. Le loyer n'est pas cher du tout et je dois lui rendre un service en échange. La personne m'a dit qu'elle ne passait pas par une agence et qu'elle faisa... Lire la suite

revenir sur une proposition de date EDLs + remise des cles

Bonjour, j'ai ai envoyé mon préavis réduit (RSA) à mon proprio en proposant une date d'état des lieux de sortie et remise des clés le dernier jour du préavis soit le 26 février. Il a bien reçu le recommandé, me fait une réponse en contestant mon motif (je ne comprends pas pourquoi) pour la réduction du préavis mais ne donne aucun élémen... Lire la suite

aucune nouvelle du propriétaire

Bonjour, Je loue depuis septembre un 18m² pour mes études. En octobre, je m'aperçois que je n'ai toujours pas touché l'aide de la caf, et après vérification et contact avec eux, c'est mon propriétaire qui touche la somme. Je le contacte, il m'affirme que non puis le lendemain que si, enfin bref... Depuis sa femme qui semble être sa sec... Lire la suite

Etat des lieux de sortie

Bonjour, Hier j'ai fais l'état des lieux de sortie de mon appartement meublé entièrement (du lit au couvert), j'avais déjà dû signaler un problème avec une ampoule à la propriétaire qui n'a pas voulu venir voir. Je vous explique, un soir mon frère était allongé sur le canapé avec une couverture, la lumière allumée et la l'ampoule (la pa... Lire la suite

faire remmetre une relance par un huissier ? [Résolu]

Bonjour, Mon locataire me doit des loyers et fait la sourde oreille... il ne repond pas a mes appels ou SMS ne va pas cher les recommandés je voudrais lui faire remettre une lettre de relance par huissier et je préfèrerais que cette lettre de relance soit rédigée par moi même selon vous est ce possible ? et si oui comment s'ap... Lire la suite