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Electricité dans les box [Résolu]

Bonjour, Je suis propriétaire d'un logement dans 1 résidence d'une centaine de lot. La majorité d'entre nous possédons un garage. Or ces garages n'ont pas d'électricité, donc pas de lumière. Certain d'entre nous veulent investir dans 1 voiture électrique, mais sans prise dans le box cela est difficile. Notre conseil syndical ne veut rie... Lire la suite

modification des règles de majorité dans statuts ASL

Bonjour, est-il possible de modifier les règles de majorité pour fermer un lotissement constitué en ASL ? A l'heure actuelle, les statuts précisent que pour tout vote de charges, ne concernant pas les charges courantes d'entretien, le vote doit se faire aux 2/3 des voix et 3/4 des lots, ou, 3/4 des voix et 2/3 des lots. Le président qu... Lire la suite

charges dans un lotissemnt avec ASL

Bonjour, Je souhaiterai savoir comment doit être répartis les charges dans un lotissement géré par une ASL. je suis propriétaire d'un lot dans un lotissement de 28 maisons avec des parties communes (voirie, place de parking, éclairage et espace vert). Le bureau de l'ASL qui ne sont que des personnes volontaires et non professionnell... Lire la suite

Syndic non renouvelé lors de l'AG [Résolu]

Bonjour* Hier lors de notre AG le syndic n'a pas été renouvelé, à la demande d'un copropriétaire la nomination d'un autre syndic était aussi à l'ordre du jour. Manifestement le CS n'avait pas fait correctement son travail et n'avait pas convoqué le nouveau prétendant ni proposé de solution alternative. Le syndic a proposé de délibére... Lire la suite

ASL ou copropriété [Résolu]

Bonjour, Récent trésorier bénévole dans une ASL (Lotissement pavillonnaire), je suis en grande discussion avec les membres de notre association syndicale concernant en fait la nature même de notre ASL. Le nouveau dispositif de la loi Alur avec le" Fonds travaux " obligatoire pour les copropriétés à partir du 1er janvier 2017 a animé le... Lire la suite

créer un syndic bénévole

Bonjour, je dois créer un syndic bénévole dans une copro de 2 appartements où il n'y en a jamais eu. Quelle est la démarche? Que doit faire apparaître impérativement le document mettant en place le syndic bénévole? Merci par avance pour vos réponses.

frais d'honoraires pour le syndic en cas de travaux

Bonsoir, j'ai un appartement dont je suis proprietaire, des travaux vont etre exécutes. Le syndic va nous presenter plusieurs devis. Je voudrais savoir le montant en pourcentage que prend le syndic sur le montant des travaux (minimum et maximum merci de me répondre; cordialement Lire la suite

Dettes copropriété

Bonjour, Nous envisageons d'investir dans un appartement et devons signer le compromis de vente la semaine prochaine. Voilà, avec la loi Allur, nous avons eu connaissance des dettes : - Etat global des impayés de charges au sein de la copropriété à la date de dernière clôture (31/03/2014) : Total de l'impayé : 17504.67 € - Etat globa... Lire la suite

Copropropriétaires absents de l'A.G. mais candidat au Conseil Syndical

Bonjour, Les faits: Lors de notre l'Assemblée Générale des copropriétaires, nous avons demandé publiquement au Syndic (son représentant) si les copropriétaire absents avaient fait une demande *écrite*, leur permettant de se présenter comme candidat au Conseil Syndical. Le Syndic n'a pas répondu, visiblement gêné devant l'assemblée. Nous... Lire la suite

contrat de syndic d'un an et date de fin d'exercice, demande AG [Résolu]

Notre co-propriété a confié à un syndic un contrat d'un an du 01 juillet 2014 au 30 juin 2015. Sur le PV de la première assemblée générale, c'était mentionné du 01 juillet 2014 au 31 mars 2016. J'avais demandé alors des explications au syndic qui m'avait répondu que c'était normal pour pouvoir fixer les prochaines assemblées générales da... Lire la suite

cave introuvable

Bonjour je viens d'acheter un appartement avec une cave numérotée 1. Or, sur le plan fourni par le syndic (sans tampon lisible, numéroté à la main !!) la cave n° 1 ne figure pas. j'ai contacté le successeur du notaire qui avait établi le règlement d'origine (1957) et il ne trouve pas trace du plan d'origine qui devait être joint au règle... Lire la suite

passer d'un chauffage collectif à un chauffage individuel

Bonjour, notre chauffage collectif étant vétuste (air chaud pulsé dans l'appartement, bruyant, poussièreux (risque de particules d'amiante car les descentes d'eau pluviales sont déjà amiantées), j'ai coupé toute l'alimentation air pulsé et ai mis des radiateurs électriques après avoir refait mon appartement à neuf entièrement isolé murs... Lire la suite

Calcul tantièmes suite à des travaux

Bonjour, J'ai acheté un appartement dans une petite copropriété de 8 lots. Mon tantième avait été calculé avec la surface au sol incluant les combles (moins de 1m80). J'ai fait des travaux pour surélever mon toit, j'ai ainsi gagner en mètre carrez (je n'ai pas gagné de surface au sol puisque j'ai juste surélevé le toit). Devons nous du ... Lire la suite

Appel de fonds de créances douteuses

Bonjour, Mon syndic me demande de payer une certaine somme comme chaque autres propriétaires pour renflouer le compte de la copropriété qui sont débiteurs depuis de nombreuses années ! Je lui ai envoyer une lettre commandée en demandant tous les justificatifs de ce qu’il avait fait à leur rencontre et c... Lire la suite

Incommodé par les fumées de cigarettes

Bonjour Je suis envahi par les fumées de cigarettes de ma voisine qui fume toute les 20 mn sur sa terrasse. Le vent envoie l'odeur du tabac jusque dans mon appartement les portes fermées. Je ne le supporte pas. Après renseignement de de mon syndic elle est chez elle et je peux rien faire. C'est quand même considéré comme du tabagisme pas... Lire la suite

Délai de compte rendu d’une assemblée

Bonjour, Quel est le délai vrai pour envoyer le compte rendu d’une assemblée générale pour un copropriétaire absent parce que jai cherché j’ai trouvé le délai 2 mois mais j’ai trouvé encore que le délai c’est 1 mois merci d’avance

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Merci

Un mois désormais...

Usurpation d'identité à une assemblée générale.

Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum et aurait souhaité un retour d'expérience, si cela est possible. Je subis actuellement une situation qui me laisse un peu désemparé en terme de recours car cela ne m'est jamais arrivé. Une assemblée générale de copropriété a eu lieu récemment dans ma résidence, à laquelle moi et ma com... Lire la suite