andre78fr 272

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Divulgation surendettement par syndic

Bonjour, Je me permets de poster ce message afin d'avoir vos avis et retours. Je vais essayer d’être le plus synthétique possible ... Je suis co-propriétaire d'un appartement dans un immeuble d'une quarantaine d'appartements. Il y a un an a été voté la rénovation (isolation + façade) de tous les pans de la façade de l'immeuble +... Lire la suite

probleme avec mon syndic

bonjour ; je suis en copropriété et on me demande de régler l entretien de l ascenceur qui est en panne depuis + de 18 mois et personne ne vient pour l entretient , j ai réglé la somme que l on me demande pour la réparation comme tous les propriétaires , mais pas la somme de cet entretient qui n est pas fait , suis je dans mon droit ou p... Lire la suite

Renseignement sur millièmes

Bonjour, Étant propriétaire d’une maison avec un jardin dans une copropriété avec syndic, de 6 maisons avec chacun un jardin également, jusqu’à ce jour nous payons des charges en millièmes en fonction de la surface des maisons de chacun. Aujourd’hui un des copropriétaires dit que l’on doit payer également des millièmes sur les jardins q... Lire la suite

Refus d'une décision prise en AG

Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement en copropriété jusqu'à ce soir car je signe la vente de cet appartement en fin de journée. Le syndic bénévole de la copro a organiser hier soir une AG, dont j'ai été convoqué par mail 10 jours avant et à laquelle je n'ai pu assister. Lors de cette AG il a été voté l'installation d'un portai... Lire la suite

gagnant de l'appel d'offre

Bonjour, Avec Foncia on est avec PROWEN pour le gaz, le montant est négocié de ce qui est dit avec un achat groupé . Le gagnant de l'appel d'offre est "gaz européen". J'attend de connaitre le prix fixe quelle est la durée . Le montant est de 32,19 ht le MWH. tarif à compter du 1/1/19. Un de vous a t-il le montant obtenu sur sa résidenc... Lire la suite

syndic et confidentialité

Bonjour, Un syndic est-il tenu à un devoir de confidentialité ? Sur quels domaines s'applique t-il ? Un syndic peut-il communiquer le nom d'un propriétaire à un autre propriétaire de la même copropriété ? Merci pour vos réponses. Cordialement

ASL et loi ALUR

Bonjour, Une question : une ASL depend t-elle de la ALUR ? En réalité, le syndic qui gère notre ASL décide cette année de mettre à l’ordre du jour la mise en application du fonds de travaux (fonds visiblement obligatoire en copropriété). Mais, une copropriété n’est-elle pas différente d’une ASL ? J’ai beau chercher des référe... Lire la suite

Modification répartition des charges de copropriété [Résolu]

Bonjour Madame, monsieur, Je suis dans une copropriété composée de 2 bâtiments : - le bâtiment A, un immeuble de 24 lots - le bâtiment B, 7 maisons individuelles mitoyennes Un parking constitue la seule partie commune aux deux bâtiments. Les 7 maisons représentent environ 1/3 des tantièmes des charges communes alors que la gestion ... Lire la suite

Démission du syndic

Bonjour, Je suis propriétaire dans une petite copro d'une dizaine d'appartements. Etant membre du conseil syndical depuis la dernière AG, je suis en copie des échanges de mail entre le syndic et les proprio. Je viens tout juste de recevoir un mail avec un échange entre le syndic et le compagnon d'une copropriétaire (il n'est pas su... Lire la suite

Vérification des comptes de copropriété

Bonjour* Ma demande consiste en 2 questions : 1 - Existe-t-il un texte règlementaire permettant au Syndic d’interdire l’accès aux dépenses de la copropriété à un membre, qui en a fait la demande, sous prétexte qu’il ne fait pas partie du Conseil Syndical. 2 - Existe-t-il un texte règlementaire permettant à un membre de la coproprié... Lire la suite

Remboursement par le syndic de copropriété

Bonjour, Notre copropriété est constituée de trois bâtiments. Par erreur du syndic, des travaux concernant chacun des bâtiment ont été payés par un seul. Suite à la décision de l’assemblée générale d’annuler le paiement effectué par les copropriétaires d'un seul des trois bâtiments, relatif aux travaux réalisés sur les édicules des 3 bât... Lire la suite

Charges locatives. Présentation sur les arrêtés de compte [Résolu]

Bonjour, Lors de l'établissement des arrêtés de compte, Est-ce que le syndic a l'obligation de faire figurer le détail listé des charges locatives récupérables ? Ou bien, la simple indication du montant global de ces charges locatives est légalement suffisant ? Merci pour vos réponses. mdby584

Pouvoirs pour assmblée générale

Bonsoir, Nous sommes une copropriété de 17 lots. Deux copropriétaires représentant 9,55 et 9,29 % des voix seront absents à la prochaine AG. Personne ne peut donc prendre leur pouvoir en raison du seuil des 10%. Peuvent-ils déléguer leur droit de vote à un mandataire non membre du syndicat ? Merci pour vos réponses. Cordialement.... Lire la suite

Arrachage d'un document d'information sur une plaque professionnelle [Résolu]

Bonjour lorsque je suis en déplacement pour soins domicile je laisse un petit post-it ou un document imprimé coller à ma plaque professionnelle afin de former la patientèle que je suis en soins à domicile. La copropriété s'est permise d'arracher ce document de le faire arracher par le concierge sans me demander mon accord. Depuis j'ai m... Lire la suite

demande de renseignements

Bonjour, JE suis propriétaire dans un immeuble géré par un syndic, un propriétaire dois une grosse somme d'argent ne réglant pas ses charges, Aprés réclamation, prés de notre le syndic, celui ci ne faisant rien, plusieurs propriétaires et moi même, avons l'intention de suspendre nos réglements de charges peu t on verser notre argent su... Lire la suite

Gardien

Bonjour, Propriétaire dans une résidence avec gardien, dans nos charges nous payons les impôts locaux du gardien ainsi que l'EDF de son appartement, j'ai lu que nus n'étions pas tenu de le faire. Quand j'ai posé la question au syndic celui ci me répond cela est dans la convention, j'ai donc cherché la convention et cela n'est pas inscr... Lire la suite

Sortir d un syndic de copropriété [Résolu]

Bonjour En 2015, nous avons eu l'occasion d'acquérir le logement donc nous étions locataires depuis 2005 chez un bailleur social; notre interrogation est là suivante: Sur les 98 maisons dans le même quartier, aujourd'hui, le bailleur social n'en dispose plus que de 22 misent en location, donc nous aimerions savoir s'il est possible de... Lire la suite

Syndic également copropriétaire de l’immeuble......

Bonjour, Notre syndic s’est rendu acquéreur d’un appart dans notre immeuble, devient donc aussi copropriétaire. Il avait demandé que la moquette de son étage soit changée, refus des copropriétaires lors de l’AG. Aujourd’hui, il adressé un mail aux membres du conseil syndical: odeurs désagréables dans le couloir 4ème étage, où se situe... Lire la suite

Syndic : copie des commandes passées

Bonjour, Le Président du Conseil Syndical a demandé au Syndic de lui faire parvenir une copie des commandes passées pour le compte de la copropriété. Nous avons obtenu un refus catégorique le Syndic prétextant que c'était pour vérifier que le travail de la gestionnaire était bien fait. Le syndic nous a dit qu'un simple mail disant que la... Lire la suite