Valenchantée 4 792

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8 octobre 2011
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15 mai 2019
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loyer payer trés en retard

Bonjour, J ai loué mon appartement meublé à une famille pour une durée d 1 année. cela fait 3 mois qu il paie son loyer tres en retard de plus de 15 jours...il faut que j appelle desesperement tous les jours. il reste 6 mois et ca sera la fin du contrat. Je lui reclame la caution mais il fait la sourde d oreille.. est ce que je peux ro... Lire la suite

Vendre un appartement loué, cas particulier.

Bonjour à tous, je me trouve dans une situation assez particulière et je souhaiterais avoir vos avis et conseils afin de faire les choses dans les règles. Suite au départ de mon locataire, je me demandais si je souhaitais relouer ou vendre, j'ai donc mis 2 annonces, une à la location et une à la vente. J'ai donc trouvé un locatai... Lire la suite

vendeurs accuses de vice cache

Bonjour, Nous avons vendu notre maison le 15/04/2019 et le 30/4/2019 nous recevions une lettre recommandée des acquéreurs nous accusant de vice caché concernant des poutres présentes dans le sous-sol faisant office de garage qui seraient mal faites et qui se désagrègeraient, présentant un risque pour l'équilibre du bâtiment. Nous pr... Lire la suite

Relevé d'eau erroné

Bonjour, Je vais essayer de vous expliquer mon soucis en quelques mots. Mon conjoint et moi habitons dans un appartement dont nous sommes locataires depuis un an et demi. Au début de l'année, le gardien est venu relever les compteurs d'eau. Le problème étant qu'il n'a pas trouvé les deux compteurs, du coup le syndic nous facture 750€ ... Lire la suite

resiliation bail sans réel motif [Résolu]

Bonjour, Je suis locataire , et je souhaiterai avoir votre avis sur la lettre recommandée que mon propriétaire vient de me faire parvenir pour mettre fin à mon bail, dont l’échéance des 3 ans est prévue pour le 01/12/2019. Il a bien respecté le délai de 6 mois avant la date d’échéance pour me signifier mon congé, mais il me semble q... Lire la suite

RIB pour location appartement

Bonjour, Je vais louer dans un mois un appartement entre particuliers . La proprio me demande de faire les démarches moi-même pour effectuer les prélèvements automatiques. Elle m'a envoyé son RIB pour que j'aille à la banque. Je ne trouve pas cela normal car en plus je pense qu'il y a des frais bancaires avec.

Répartition charges locatives

Bonjour, nous avons quitté un logement en location en début d'année 2018. Il nous est depuis demandé de régler 480€ au titre de: Charges sur l'année 2017 (240€) + la régularisation des charges sur cette même année (240€) 2017. Le logement était initialement une maison coupée en deux et les charges correspondaient uniquement à l... Lire la suite

Agence demandant des frais de recherches

Bonjour, J'ai visité hier un appartement correspondant à mes critères, l'agence demande de payer : - le 1er mois de loyer au prorata (OK) - un mois de caution (OK) - des honoraires de 15 € / m2 (= 12 + 3 en zone très tendue, loi Alur, OK) - des "frais de recherches" : illégal ? (un mois de loyer) Ma question porte sur ces frais... Lire la suite

Véranda illégale

Bonjour, L'agence immobilière nous fait signer un compromis de vente précisant l’existence d'une véranda de 6 m² signé le 10 décembre 2018, l'acte authentique de vente a été signé le 2 avril 2019. La veille de la signature par procuration entre notaires, j'ai été informé que les vendeuses venaient de demander au dernier moment que soit ... Lire la suite

pré état des lieux [Résolu]

Bonjour à tous, je viens de recevoir un mail de mon agence me disant que, suite à mon courrier de résiliation de bail, la propriétaire souhaitait faire un PRE ETAT DES lIeux (jamais entendu ça) cette personne n'a entrepris dans cet appartement aucun travaux depuis sa construction, c'est moi qui est refait les peintures séjour et chambre, ... Lire la suite

Vétusté et etat des lieux

Bonjour, J'ai été locataire pendant 12 ans dans un logement privé. Je voulais savoir si après ces 12 ans de location on pouvait me compter de la vétusté sur des peinture de murs et de portes. Cordialement.

Caution non restituée

Bonjour, Bonjour, Mon ami ayant quitté son appartement nous avons fait un gros ménage, hors le propriétaire n'est pas de cet avis, il a retenue 374e sur sa caution justifiant que le rideau de douche ainsi que les joints ont jaunit ! Il justifie un facture de société de ménage pour un montant abusif alors que l'état des lieux entrant e... Lire la suite

Précisions avenants au bail en colocation

Bonjour, Nous sommes avec 3 amis (nous nous appellerons ici A - B - C et D pour plus de clarté) intéressés par une colocation de 4 personnes déjà formée (appelées ici W - X - Y et Z) et qui s'apprête à quitter l'appartement d'ici le mois de juillet. Le problème : l'agence qui s'occupe de l'appartement refuse catégoriquement de reprendr... Lire la suite

résiliation de bail pour motifs serieux et legitimes [Résolu]

Bonjour, J'ai résilié par lettre RAR le bail de mon locataire « pour motif légitimes et sérieux» conformément à l'art 7 de la loi de 1969 pour paiement systématique des loyers en retards et même un impayé (en voie de régulation semble t il). - Suis je tenu d'attendre un délai minimum, - ou la prochaine échéance du bail ? Merci Lire la suite

EDF, compteur et abonnement au nom du propriétaire.

Bonjour, Je vous expose rapidement la situation : Je loue actuellement une maison meublée avec un compteur EDF individuel. Le compteur ainsi que les factures EDF sont au nom du propriétaire. Sur mon bail il est inscrit 120€ de provision charges réelles. (il n'est inscrit nulle part qu'il s'agit des charges pour l'eau et EDF, c'... Lire la suite

Bail non conforme au bien loué

Bonjour, Je suis le propriétaire d'une maison que je compte mettre en location non meublée. Je suis passé par une agence immobilière et ai signé un mandat de gestion. Sans m'avoir envoyé le bail pour validation, l'agence immobilière, en tant que bailleur, a signé avec le futur locataire un bail qui ne correspond pas au bien loué : le... Lire la suite

Copropriétaire sans revenus et travaux

Bonjour, Je suis provisoirement sans revenu, sans emploi (non inscrit à Pole emploi) sans RSA et suis actuellement hébergé par ma mère (qui paye les charges de la copro à ma place !). (Je précise que je possède une déclaration de non-imposition de cette année ! ) L'autre copro envisage de nombreux très gros travaux sur les parties ... Lire la suite

Mon propriétaire me réclame 3 ans de facture de gaz

Bonjour, Mon amie a emménagé dans son appartement il y a 3 ans et 3 mois, et je l’ai rejoint au sein de ce même appartement il y a un bientôt 2 ans. A son emménagement, elle a bien ouvert un contrat électrique individuel mais ne l’a pas fait pour le gaz. Étant étrangère elle ne connaissait pas forcément la liste exhaustive des déma... Lire la suite

Loi salaire [Résolu]

Bonjour, J'ai fais un essai pour un contrat de plonge étudiant dans un restaurant, finalement je me suis retrouvée à servir le service du midi du jour férié. Cela ne m'a pas plus. Ils ne m'ont pas fais signé de contrat avant. Est ce que je peux être payée pour ma seule journée de travail que j'ai effectuée ?