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29 mars 2019
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4 juin 2019
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Localisation
FRANCE

Expulsion de squatteurs

Bonjour* Nous sommes plusieurs héritiers qui allons hériter d'une maison habitée par des squatters. Nous avons reçu les papiers d'expulsion signés par le juge. Aucun des héritiers n'est sur place. Quel est le role de l'avocat dans une expulsion avec un huissier ? Est-ce l'avocat qui s'occupe de l'expulsion ? Que faire quand perso... Lire la suite

Fin de bail à durée déterminée

Bonjour, Après avoir signé un bail à durée déterminée d'un an à 2 locataires (colocation) l'un des deux refuse de partir ! Je dois récupérer le logement pour l'occuper à titre personnel mais avant des travaux s'imposent car l'électricité n'est vraiment pas aux normes. Que faire ?

Résiliation bail chômage

Bonjour, Mon CDD arrivant à terme dans un peu moins d'un mois et mon conjoint ayant quitté les lieux, je ne vais bientôt plus pouvoir assumer le loyer seule. Ma question est : Faut il que j'attende d'être au chômage ou est ce que je peux faire ma lettre de résiliation à mon propriétaire de suite pour pouvoir bénéficier du préavis rédu... Lire la suite

État des lieux d’entrée ( travaux non réalisé )

Bonjour, Je suis locataire dans mon nouveau logement ( état des lieux fait ce vendredi 17 mai ) . Ds cet état des lieux , qui a duré plus de 2 h de nombreuses choses on été notés (ménage non fait , jardin non entretenu ..) La personne de l’agence immobilière a été très surprise de s'apercevoir que certains travaux n’avaient pas... Lire la suite

frais d agence pour une location non mandataire

Bonjour, j ai réglé des frais d agence pour un montant de 1060€ pour une location et je me suis rendu compte que celle ci n était pas mandataire ni bailleur de cet appartement car le contrat de location porté le nom du propriétaire je pense avoir ete arnaqué merci de votre aide

Se louer un logement acheté par sa SAS

Bonjour, Je suis dirigeante d'une SAS et au titre du remboursement de l'emprunt contracté par la SAS , je verserais un loyer au prix du marché avec bail de location. Puis-je le faire ou est-ce assimilé comme abus de biens sociaux ? Merci pour vos réponses

Propriétaire qui refuse de faire marcher son assurance

Bonjour, Après 3 semaines dans ma nouvelle location, la porte électrique du garage a cessé de fonctionner bloquant ma voiture à l'intérieur... Je l'ai signalé immédiatement à mon propriétaire via le notaire qui gère la location, nous étions Jeudi matin Samedi matin soit 2 jours plus tard le notaire m'informe qu une entreprise int... Lire la suite

Réduction loyer suite à un dégat des eaux

Bonjour, J'habite dans un appartement récent depuis le 1er janvier 2018. Tout se passait très bien jusqu'à ce que le parquet commence à se soulever à plusieurs endroit de la chambre et du couloir devant la salle de bain. C'était le 10 mars 2018. J'ai déclaré le sinistre tout de suite et la procédure a suivi son cours. Les péripéties se ... Lire la suite

Frais d'huissier pour fin de bail

Bonjour, L'agence immobilière qui gère la location de mon bien m'a dit qu'elle pouvait s'occuper de la résiliation du bail par huissier sans me donner de tarif. Aujourd'hui, elle me facture 250€. Est-ce normal?

appartement vendus [Résolu]

bonjour, je loue un appartement, je passe par une agence immobilière, j 'étais au courant que l appartement était a vendre, je l ai appris verbalement, pas par courrier, et j ai sue hier qu il avait était vendus.... ma question es toute simple , je voudrais déménager mais est ce que l 'agence et obliger de me reloger ou pas ???? car je sa... Lire la suite

revenus airbnb avec co hôte

Bonjour, J'ai loué ma résidence secondaire en airbnb en été 2018. Les revenus m'on été réglés par airbnb mais j'ai payé ma co hôte qui s'est chargée de la conciergerie suivant le contrat établi avec airbnb. Je lui ai donc payé ce qui lui revenait à chaque location par virement bancaire. comment dois je déclarer mes gains ? uniquement ... Lire la suite

Sous-location ou Location par un tiers déjà propriétaire

Bonjour, De retour en région parisienne après deux ans où je travaillais à l'étranger, je suis à la recherche d'un studio pour pouvoir m'installer. Etant au chômage, un membre de ma famille déjà propriétaire accepte de faire le bail à son nom car mon dossier serait très difficilement accepté par une agence. L'appartement serait ... Lire la suite

dossie de candidature [Résolu]

Bonjour, Je suis actuellement sur une location, mon dossier est entre les mains d'un cabinet juridique. Un bémol, ma carte d'identité est périmée depuis longtemps, faute de ça j'ai fait photocopie de mon permis de conduire. L'agence immobilière me dit qu'il n'est pas sûr que mon dossier soit acceptée à cause de cela … j'ai pourtant l... Lire la suite

achat sous loi pinel

Le propriétaire d'un appartement acheté sous la loi Pinel veut bien me vendre son bien. Seulement il ne sera pas disponible qu'au bout de 9 années, soit fin octobre 2020 (immeuble de 2011). Il est actuellement loué. Ma question : le locataire actuel pourra t-il être "acheteur prioritaire" à la fin de son bail (octobre 2020). Comment s'... Lire la suite

Changement de nom sur un bail ,coût ?

Bonjour, J'ai envoyé un mail à mon agence immobilière pour changer le nom du bail de location de mon appartement (fait en 1999). Ce dernier est au nom de mon mari mort en 2011. Suite a ma demande on m'a répondu que c'était faisable pour la somme 200euros TTC . Est-ce normal de payee pour le changement de nom ? Merci des vos lumière... Lire la suite

Régul des charges

Bonjour, Logement vide, quitté il y a un mois. Je reçois aujourd'hui un décompte de charges à régulariser, charges depuis 4 ans jamais actualisées. Je payais une provision mensuelle et jamais en 4 ans le proprio n'a fait de régularisation. A t'il le droit aujourd'hui de réclamer cette régularisation alors qu'il ne l'a jamais ... Lire la suite

Barreaux, fenêtres sur toit et 6ème étage sans ascenseur

Bonjour, Le jour de notre emménagement, au 6è étage sans ascenseur avec des fenêtres menant directement sur les toits, la Présidente du syndic du bâtiment nous a dit que l'ancienne locataire montait sur les fenêtres et qu'ils (les différents propriétaires) en avaient marre de payer les réparations. Le lendemain se tenait la réunion s... Lire la suite

Rétractation de bail avant prise d'effet. [Résolu]

Bonjour, Je souhaite me rétracter du bail que j'ai signé et renvoyé mais le propriétaire ne me l'a pas retourné signé. Est que je peux prétendre ne pas payer et faire le préavis dans ce cas ? Le bail devrait commencer le 01 mai, si je stop aujourd'hui le préavis commence ce jour ou le 1er mai ?

Refus de location car intérimaire

Bonjour à toutes et à tous, Ma compagne et moi-même sommes actuellement à la recherche d'un appartement, il y a quelques semaines, nous en avons visité un, qui a été un réel coup de coeur pour nous. La visite a été organisée par une agence immobilière, tout était très bien. On nous a demandé par la suite de constituer un dossier pour ... Lire la suite