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24 février 2020
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GUYANE FRANCAISE

Demande precscrite

Bonjour, Je viens de recevoir un courrier de l'huissier qui m'écrit : "j'avais présenté au tribunal compétent une requête en injonction de payer à l'encontre votre débiteur. Malheureusement, celle-ci a fait l'objet d'une ordonnance de rejet pour le motif suivant : demande prescrite, ce qui nous permet pas d'agir en droit commun. Je ...

Réduction préavis location

Bonjour, En date du 7 janvier 2020, mon locataire m'a remis son préavis pour quitter son logement avec une demande de réduction de ce préavis à un mois, ce dont j'ai refusé. Le 16 janvier celui-ci me remet une lettre de mutation de son employeur datée du 3 janvier 2020. Je soupçonne une lettre de complaisance, y-a-t-il possibilité d'en...

Etat des lieux de sortie d'un logement non vidé.

Bonjour, Je possède une location pour lequel le préavis arrive à échéance le 13 mai, le couple de locataires a abandonné le logement depuis 2 mois (pour cause de rupture) sans le vider. Je n'ai pas souhaité faire des visites entre temps, à cause de l'état déplorable du logement, ils ont 3 mois de loyers impayés, bref. Nous avons rendez...

Avis sur détail financier bail commercial

Bonjour, Est-ce l'ensemble des éléments financiers ci dessous, constitutifs à une prise de bail commercial est normal ? Merci pour votre appréciation

Signature bail 2 mois avant entrée

Bonjour, Un futur locataire me propose de me verser un mois de loyer pour réserver une location, si je fais signer le bail, 2 mois avant l'entrée dans les lieux, avec indication sur le bail de la date d'effet, comment puis-je me prévenir d'une éventuelle rétractation. Merci pour votre aide.

Chèques d'avance en paiement du loyer

Bonjour, Une personne m'a contacté pour me prendre un appartement en location, elle vient d'arriver dans le département pour s'installer en libéral, la seule garantie qu'elle peut me donner, c'est la possession d'une certaine somme en épargne. Puis-je lui demander 12 chèques d'avance, à encaisser chaque mois, pour me prémunir ? Merc...

Locataire partie sans préavis

Bonjour, Je reviens vers vous, pour vous faire part de l'évolution de ma situation. Ma locataire est partie sans préavis, sans état des lieux de sortie et je viens de récupérer les clés du logement loué dans ma boite aux lettres. Le préjudice est le suivant : 3 mois de loyers impayés + éventuellement 3 mois de préavis et je ne suis pa...

Récupérer carte grise

Bonjour, Ma carte grise a été retenue par la gendarmerie pour défaut de contrôle technique. Le problème est que le poste de gendarmerie concerné se trouve à 160 km de mon domicile. Comment faire pour récupérer ce document dans un délai de 7 jours, une fois le CT effectué, sans me taper les 160 km ? Merci pour votre aide?

Départ locataire sans préavis

Bonjour, Le déménagement de ma locataire est en cours actuellement, elle a 3 mois d'impayées et je n'ai reçu aucun préavis. Que convient-il de faire dans ces cas là ? Mon inquiétude c'est qu'elle s'en aille sans me remettre les clés. Merci d'avance pour vos éclairages.

Plainte pour violation de domicile

Bonjour, Ma locataire a déposé une plainte contre moi pour violation de domicile parce que la 1ère fois j'ai frappé à la porte de derrière de son logement et la deuxième fois, alors qu'elle venait d'arriver sur le parking, je l'ai suivie tjs à l'arrière du logement, en restant à la limite de ce qu'elle appelle son jardin privatif non c...

Harcèlement

Bonjour, En tant que propriétaire, je profite (à chaque échéance) quand je rencontre ma locataire(domicile, dans la rue, sur son lieu de travail, sur la parking) pour lui rappeler qu'elle a des impayés de loyer, elle prend cela pour du harcèlement, qu'en pensez-vous ? Suis-je en faute ? Ci-dessous, copie du mail reçu. Je précise ...

Loyers impayés

Bonjour, Suite à des loyers impayés, prétendus payés par le locataire, par mandat cash, suite au commandement de payer en cours, non encore récupuré chez l'huissier, j'ai rendu visite à ma locataire sur son lieu de travail pour l'informer que je n'avais tjs pas reçu le règlement de ses 2 mois de loyer. Bien sûr, elle n'a pas appréci...

Réglement loyer par mandat cash

Bonjour, Ma locataire prétend payé son loyer par mandat cash simple envoyé par courrier simple. Je n'ai reçu aucun courrier. Il est vrai qu' elle m'a brandi son récépissé en guise de preuve, mais ne me permet pas d'en faire une photocopie, qu'en pensez-vous ? Je pense qu'elle établit le mandat, mais ne l'expédie pas et, passé le délai,...

Respect de préavis de départ

Bonjour, J'ai été informé par mon locataire de son intention de quitter le logement qu'il loue actuellement, il l'a fait oralement, LRAR à suivre. Il souhaiterait être libéré de toute engagement pour le 31 mai. Je lui ai rappelé ses obligations quant au préavis de 3 mois. J'ai déjà engagé les démarches pour trouver un nouveau locataire....

Responsabilté : invasion termites

Bonjour, Je soumets un cas à votre réflexion. Des termites ont envahi une habitation en cheminant par les gaines des cables électriques posées par EDF. Apparemment, les termites se sont installés dans un premier temps dans le local EDF, puis ont cheminé par les gaines pour arriver dans le coffret et le compteur installés en bordure...

Paiement loyer [Fermé]

Bonjour, Ma locataire pour m'embêter me paye par mandat cash postal avec envoi par LRAR, ce qui occasionne beaucoup de désagréments. Pour le dernier paiement (1er du mois), à ce jour le 16 mars 2013, je n'ai tjs pas été avisé par la poste. Quels sont mes recours. Elle m'a montré le double du mandat daté du 2 mars, mais c'est la secréta...

Largeur de portes

Bonjour, Dans un immeuble avec logements pouvant recevoir des personnes à mobilité réduite, quelle doit être la largeur des portes ? Merci

Contestation révisions loyer

Bonjour, Dans quel délai un locataire peut contester des révisions annuelle de loyers ? Merci.

Assurance pret immo

Bonjour, Qui connait CJ INSURANCE SERVICES, un intermédiaire en assurance prêt immobilier ?

Permis de construire PC32

Bonjour Dans le cadre d'un dossier de permis de constrire valant division, quelle est la forme de la pièce PC32 ( plan de division du terrain) et qui doit l'élaborer ? Merci pour votre aide.