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GUYANE FRANCAISE

conditions suspensives non respectées

Bonjour, Nous devions signés l'acte définitif pour une maison le 28/12/19 et nous avons revisité le bien le 21/12/19. Dans le compromis il y a des conditions suspensives pour le vendeur soit la réfection d'un mur suite à infiltration d'eau. Les propriétaires ont essayé de repeindre pour dissimuler des taches sur ce mur et ça a recloqu... Lire la suite

prise en charge sinistre sur maison neuve

Bonjour, Je suis propriétaire d'une maison neuve. Je l'ai réceptionné il y a trois mois. La dernière tempête hivernale ciara a fait des dégâts sur ma toiture. J'ai déclaré le sinistre à mon assurance qui mandate un expert pour constater les dégâts. J' ai entendu dire que les dégâts doivent être prise en charge par l'assurance du co... Lire la suite

Réduction préavis location

Bonjour, En date du 7 janvier 2020, mon locataire m'a remis son préavis pour quitter son logement avec une demande de réduction de ce préavis à un mois, ce dont j'ai refusé. Le 16 janvier celui-ci me remet une lettre de mutation de son employeur datée du 3 janvier 2020. Je soupçonne une lettre de complaisance, y-a-t-il possibilité d'en... Lire la suite

Comment partager une maison suite à séparation ?

Bonjour, En cette veille de Noël, j’aimerais ne pas être sur ce forum pour poser ce genre de question. Je vais essayer de faire simple . Il y a 8 jours, j’ai appris que ma compagne avait rencontré quelqu’un et allait bientôt me quitter, probablement après les vacances pour ne pas traumatiser notre fille en cette période de Noël. Le ... Lire la suite

Depart locataire

Les locataires de ma maison vont déménagér d'ici peu pour une maison qu'ils ont fait construire. Les connaissant il est fort probable que ces derniers quittent le logement sans payer le dernier loyer afin de récupérer par la même occasion la caution. L'état du jardin est dans un état déplorable je pense avoir de mauvaises surprises à l'in... Lire la suite

Qui doit payer

Voilà le message que j'ai reçu de mon locataire Bonjour, Il nous a été impossible d'ouvrir la porte en bois du garage : la poignée m'est restée dans la main. Je suis passé par la grande porte du garage et il fallut que je donne un plusieurs coups d'épaule pour réussir à l'ouvrir. Résultats : la porte ne peut plus se fermer tellement elle... Lire la suite

Brise vue sur terrasse

Bonjour, Je viens d'acheter un appartement avec terrasse. A mon étage il y a une autre appartement qui a aussi une terrasse, la séparation au niveau de la terrasse se fait par le biais d'une petite clôture en fils barbelés peu élégante. J'ai demandé au syndic et au promoteur l'installation d'un brise vue. On me l'a refusé afin de sauveg... Lire la suite

Prêt étudiant apport immobilier

Bonjour, J’ai eu une idée afin d’avoir un apport pour les banques afin qu’elle m’accorde un prêt immobilier plus facilement. En effet, étant dans le secteur de l’audiovisuel, il est compliqué d’obtenir un prêt car les CDD n’apportent pas de garantie pour les banques et n’ayant pas d’apport c’est d’autant plus difficile. J’ai eu l’idée... Lire la suite

Separation erreur acte notarié

Bonjour, Il y a 5 ans nous avons souscrit un prêt immo à 50 /50 (290 000 euros) pour le rachat de part de la.maison de la grand mère de mon conjoint. Sur l acte notarié je ne figure qu' a À hauteur de mon apport personnel soit 15000 euros.... A l heure actuelle nous nous separons et bien sûr il ne veut absolument pas me rembourser les... Lire la suite

Travaux à la charge du locataire, ou pas....?

Bonjour, J'ai besoin de conseils. Depuis quelques jours la chasse d'eau ne fonctionne pas bien, le réservoir ne se rempli pas et l'eau coule dans les WC. Le bouton ne remonte pas. Je dois fermer l'eau et utiliser un seau...Vous voyez ;) Et je ne suis pas bricoleuse du tout... Dois-je écrire au propriétaire pour lui demander le rempl... Lire la suite

Création impasse avec aire de retournement sur terrain privé

Bonjour à toutes et à tous, il y a une dizaine d'année, mon cousin est venu me demander s'il était possible de céder une partie de mon terrain afin de pouvoir faire une aire de retournement pour le camion poubelle entre autre. Un troisième propriétaire (ancien 1er adjoint au maire) devait aussi donner une partie mais cela lui permet... Lire la suite

Arrêt assurance maison

Bonjour j'ai souscrire à un contrat d'assurance habitation il y a un an et qui commence ce mois ci. Comment puis-je l'annuler ? merci

Garder le credit pour racheter autre biens

Bonjour, Nous allons nous séparer mais pas divorcer de suite, nous vendons notre bien immobilier et souhaitons garder notre crédit pour racheter chacun un bien. Est ce possible d avoir 2 adresses pour le credit et deuxième question etant sous le regime de la communauté de reacquerir son bien propre par la suite? Merci pour vos éclairc... Lire la suite

Un permis ets il obligatoire pour acheter un terrain constructible?'

Bobjour Suis je obliger de déposer une demande de permis de construire pour un terrain constructible et de l'obtenir avant de signer l'acte définitif ? Merci

Vendre sa maison pour en acheter une autre

Bonjour à tous, Nous sommes propriétaires d’une maison que nous souhaitons vendre pour en acheter une autre. La maison que nous convoitons est en vente longue et nous voudrions vendre la notre sur le même principe. Ma banque me dit qu’on ne peux pas faire de prêt relais car le prix estime de notre maison est plus bas que la nouvelle. M... Lire la suite

logement en location

BONJOUR Nous louons une maison. quelles charges devons nous vraiment payer ? Le propriétaire nous fait payer la taxe d'habitation et foncière divisé par les 4 biens qu'il loue. A t il le droit ? Il divise également la facture générale d'eau et d'electricité qu'il reçoit ? Il n'y a pas de compteur séparé ? Merci de m'informer de ce... Lire la suite

EDF facturation entrée et sortie

Bonjour, J’ai été locataire d’un studio de juin 2018 à juin 2019 et à présent je suis en litige avec EDF à cause d’une facture de résiliation au montant exorbitant. Dans mon état des lieux d’entrée et de sortie il est bien indiqué le montant des relevés (addition des heures creuses et pleines) : Entrée : 6897 Sortie : 7793 La ... Lire la suite

achat avec un enfant

Bonjour, Avec mon fils et ma belle fille ,mon mari et moi même avons l intention d acheter une maison 50/50 , et sans emprunts ,nous seuls (mon mari et moi même) vivront dedans sans loyer ,mais nous paierons les frais de notaire ,les travaux taxe habitation et fronciere . comment cela se passe t il ? sachant que j ai 3 autres e... Lire la suite