Profil de GERDAN

Depart locataire

Les locataires de ma maison vont déménagér d'ici peu pour une maison qu'ils ont fait construire. Les connaissant il est fort probable que ces derniers quittent le logement sans payer le dernier loyer afin de récupérer par la même occasion la caution. L'état du jardin est dans un état déplorable je pense avoir de mauvaises surprises à l'in... Lire la suite

Bonjour, Le recours, c'est la procédure classique pour loyer impayé, le dépôt de garantie ne pouvant être utilisé pour payer le loyer. 1 - Lettre de relance 2 - mise en demeure 3- commandement de payer par huissier.

Qui doit payer

Voilà le message que j'ai reçu de mon locataire Bonjour, Il nous a été impossible d'ouvrir la porte en bois du garage : la poignée m'est restée dans la main. Je suis passé par la grande porte du garage et il fallut que je donne un plusieurs coups d'épaule pour réussir à l'ouvrir. Résultats : la porte ne peut plus se fermer tellement elle... Lire la suite

Bonjour, Le locataire aurait dû vous informer avant d'intervenir, si vous êtes assuré informez en votre assureur.

Brise vue sur terrasse

Bonjour, Je viens d'acheter un appartement avec terrasse. A mon étage il y a une autre appartement qui a aussi une terrasse, la séparation au niveau de la terrasse se fait par le biais d'une petite clôture en fils barbelés peu élégante. J'ai demandé au syndic et au promoteur l'installation d'un brise vue. On me l'a refusé afin de sauveg... Lire la suite

Bonjour, Je suis surpris de la présence de fils barbelés à l'intérieur d'un immeuble d'habitation, il faut consulter le service d'urbanisme de la mairie sur la légalité de ce dispositif.

Prêt étudiant apport immobilier

Bonjour, J’ai eu une idée afin d’avoir un apport pour les banques afin qu’elle m’accorde un prêt immobilier plus facilement. En effet, étant dans le secteur de l’audiovisuel, il est compliqué d’obtenir un prêt car les CDD n’apportent pas de garantie pour les banques et n’ayant pas d’apport c’est d’autant plus difficile. J’ai eu l’idée... Lire la suite

Bonjour, Votre apport n'y fera rien, c'est votre situation professionnelle qui pose problème.

Separation erreur acte notarié

Bonjour, Il y a 5 ans nous avons souscrit un prêt immo à 50 /50 (290 000 euros) pour le rachat de part de la.maison de la grand mère de mon conjoint. Sur l acte notarié je ne figure qu' a À hauteur de mon apport personnel soit 15000 euros.... A l heure actuelle nous nous separons et bien sûr il ne veut absolument pas me rembourser les... Lire la suite

Bonjour, Le plus important est de savoir si vous êtes copropriétaire de la maison, si vous l'êtes , le conjoint doit vous racheter vos parts pour devenir propriétaire unique. Il ne faut pas compter sur un remboursement de vos mensualités, vous avez habité la maison, donc vous avez participé aux frais du foyer, c'est comme si vous avez pa...

Fuite chez le voisin du dessus [Résolu]

Bonjour, Bonsoir, Je suis propriétaire et le voisin du dessus a par 2fois inondé mon logement’ ce qui m’a obligé à annuler mes visite pour la location de mon logement. Maintenant j’ai fais les travaux (par 2 fois en 3 mois) car forcément l’expert vous donne une misère pour faire les travaux car il divise par deux le devis de l’entr... Lire la suite

Bonjour, Quelle est l'année de construction de votre appartement ? Si personne ne veut entendre raison, il faut déposer une plainte. Mais avant, adressez un courrier : lettre de mise en demeure, par recommandée avec accusé de réception au propriétaire du dessus, faites un constat d'huissier ( c'est vrai, il faut payer), mais faites quel...

Bonjour, Vous déposez plainte. Si vous avez une assurance protection juridique, faites la jouer. Il est sûr que le problème vient du dessus. Adressez vous à un huissier pour savoir dans quelle mesure, il pourrait intervenir par injonction, mais malheureusement, cela à un coût et voir si votre assureur prendrait les frais à sa charge.

Travaux à la charge du locataire, ou pas....?

Bonjour, J'ai besoin de conseils. Depuis quelques jours la chasse d'eau ne fonctionne pas bien, le réservoir ne se rempli pas et l'eau coule dans les WC. Le bouton ne remonte pas. Je dois fermer l'eau et utiliser un seau...Vous voyez ;) Et je ne suis pas bricoleuse du tout... Dois-je écrire au propriétaire pour lui demander le rempl... Lire la suite

Bonjour, Le remplacement du mécanisme du WC est à la charge du locataire.

Création impasse avec aire de retournement sur terrain privé

Bonjour à toutes et à tous, il y a une dizaine d'année, mon cousin est venu me demander s'il était possible de céder une partie de mon terrain afin de pouvoir faire une aire de retournement pour le camion poubelle entre autre. Un troisième propriétaire (ancien 1er adjoint au maire) devait aussi donner une partie mais cela lui permet... Lire la suite

Bonjour, Je suis surpris qu'un chemin privé qui n'est pas une voie de circulation publique puisse faire l'objet d'une rétrocession auprès de la mairie, supposons. Il est d'usage qu'avant de prendre en gestion une voie que la mairie demande aux copropriétaires une mise en conformité préalable. Vous avez fait tout à fait le droit de ferme...

Arrêt assurance maison

Bonjour j'ai souscrire à un contrat d'assurance habitation il y a un an et qui commence ce mois ci. Comment puis-je l'annuler ? merci

Bonjour, Je suppose que le contrat va se renouveler par tacite reconduction, il aurait fallu faire une demande de résiliation 2 mois avant l'échéance.

Garder le credit pour racheter autre biens

Bonjour, Nous allons nous séparer mais pas divorcer de suite, nous vendons notre bien immobilier et souhaitons garder notre crédit pour racheter chacun un bien. Est ce possible d avoir 2 adresses pour le credit et deuxième question etant sous le regime de la communauté de reacquerir son bien propre par la suite? Merci pour vos éclairc... Lire la suite

Bonjour, En principe vous devez rembourser le crédit ayant financer le bien vendu. Le notaire vous posera la question à savoir, s'il existe un crédit sur le bien à vendre, afin de retenir le capital restant dû .

Un permis ets il obligatoire pour acheter un terrain constructible?'

Bobjour Suis je obliger de déposer une demande de permis de construire pour un terrain constructible et de l'obtenir avant de signer l'acte définitif ? Merci

Bonjour, S'il n'y a pas de clauses qui le mentionnent, vous pouvez acquérir un terrain sans avoir un permis de construire.

Vendre sa maison pour en acheter une autre

Bonjour à tous, Nous sommes propriétaires d’une maison que nous souhaitons vendre pour en acheter une autre. La maison que nous convoitons est en vente longue et nous voudrions vendre la notre sur le même principe. Ma banque me dit qu’on ne peux pas faire de prêt relais car le prix estime de notre maison est plus bas que la nouvelle. M... Lire la suite

Bonjour, Je pense que le prêt relais n'est pas possible parce que le crédit de la maison à vendre est en cours de remboursement. La solution peut être, d'acheter la maison dans un but locatif, dans ce cas vous générez un revenu futur, afin d'améliorer votre taux d'endettement. Par la suite, vous faites ce que bon vous semble.

logement en location

BONJOUR Nous louons une maison. quelles charges devons nous vraiment payer ? Le propriétaire nous fait payer la taxe d'habitation et foncière divisé par les 4 biens qu'il loue. A t il le droit ? Il divise également la facture générale d'eau et d'electricité qu'il reçoit ? Il n'y a pas de compteur séparé ? Merci de m'informer de ce... Lire la suite

Bonjour, La taxe d'habitation est à la charge du locataire, donc d'un commun accord, vous pouvez en accepter le partage du paiement, de même que pour l'eau et l'électricité. Pour ce qui est de la taxe foncière, seule la partie taxe d'enlèvement des ordures ménagères est à la charge du locataire, donc là aussi vous pouvez en accepter le p...

EDF facturation entrée et sortie

Bonjour, J’ai été locataire d’un studio de juin 2018 à juin 2019 et à présent je suis en litige avec EDF à cause d’une facture de résiliation au montant exorbitant. Dans mon état des lieux d’entrée et de sortie il est bien indiqué le montant des relevés (addition des heures creuses et pleines) : Entrée : 6897 Sortie : 7793 La ... Lire la suite

Bonjour, Je ne comprends votre problème. EDF ne facture pas à la vue des EDL, mais aux vues de relevés de compteur effectués par ses agents. Avez vous pris un abonnement EDF lors de votre entrée dans les lieux ?

achat avec un enfant

Bonjour, Avec mon fils et ma belle fille ,mon mari et moi même avons l intention d acheter une maison 50/50 , et sans emprunts ,nous seuls (mon mari et moi même) vivront dedans sans loyer ,mais nous paierons les frais de notaire ,les travaux taxe habitation et fronciere . comment cela se passe t il ? sachant que j ai 3 autres e... Lire la suite

Bonjour, Vous avez déjà l'intention, le plus simple et le plus efficace seraient que vous vous adressiez à un notaire.

Consommation abusive electricite de la part du locataire / France

Bonjour, On a loue un apart meuble qui etait destinee a l habitation de 2 adultes et un enfant les avance sur les avances de tous les charges etait calcule a 110 sur 2 personnes Or le locataire de le premier mois il a emmene sa copine et 2 adolescents depuis octobre 2018 et apres il a aussi fait entrer 2 autres adultes sans l accord ... Lire la suite

Bonjour, la non souscription de l'assurance est une cause de résiliation du contrat de bail, utilisez ce manquement pour entamer la procédure de résiliation.

modèle d'attestation de travaux

Bonjour, je recherche un modèle d'attestation de travaux, car un de mes client m'en demande une. Pour info, les travaux sont réalisés dans le bâtiment. Merci d'avance

Bonjour, Je ne sais pas si une attestation au formalisme particulier existe, mais je pense que la facture devrait suffire. Mais si besoin, voici un modèle d'attestation sur l'honneur dans laquelle vous indiquez avoir bien exécuté les travaux.

Cotitulaire du bail

Bonjour, Que risque un cotitulaire du bail en mettant son nom est ce qu il est libre de partir quand il veut en cas d impayé du demandeur de logements est ce qu'il sera poursuivi merci pour votre réponse

Bonjour, Si vous êtes co-titulaire d'un bail, vous êtes solidaires, en cas d'impayés vous devriez y répondre également, même si vous n'êtes pas dans le logement, alors que l'autre y loge.

Un seul des concubins est propriétaire

Bonjour, Je suis en concubinage mais vus les faibles revenus de mon conjoint j'ai préféré acheter une maison à mon seul nom (donc seule propriétaire du bien). Ai-je le droit de lui demander une participation financière pour aider aux charges de la maison ? Ou bien doit-il devenir mon locataire ? Merci d'avance pour votre réponse. Lire la suite

Bonsoir, En tant que concubin votre relation est régi par le commun accord amiable, je ne crois pas que le concubinage soit régi par le droit, c'est un état de fait. En tant que concubin, vous avez le droit de lui demander tout ce que vous voulez, mais il a le droit tout autant de tout refuser.