Avis sur le prêt état daté avant compromis
alicia -
Bonjour, nous allons bientôt signer notre compromis et voici les informations financières reçues.
La résidence se compose de 62 logement ( auxquels s'ajoutent pour plusieurs d'entre eux des parkings, caves ...).
Une propriétaire a une dette d'environ 78000e de charges de copropriété ( a hérité du bien il y a quelques années avec une dette déjà présente et elle n'a également pas payé depuis ). Une procédure est en cours et il sera voté à la prochaine AG le cadre de la vente aux enchères à venir du logement ( CR d'AG et à venir ).
Cela nous inquiète évidemment car nous supposons que cette propriétaire a de nombreuses dettes ailleurs également. Même avec la vente de son appartement nous craignons de devoir payer cette dette accumulée bien avant notre achat. Même si nous devenons propriétaire prochainement devrons nous payer le remboursement de la dette depuis le début?
Merci d'avance.
Bonne journée
- Avis sur le prêt état daté avant compromis
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Etat d'usage - Guide
- La date de début du contrat de location ou du bail ne peut pas être supérieure à la date d'emménagement - Forum aides au logement
- Résilier basic fit avant 1 an forum - Forum Consommation
- Etat des lieux - Guide
5 réponses
Bonjour,
La dette de cette personne ne vous incombe pas. Toutefois elle est considérable pour mettre en difficulté la trésorerie et causer un impayé envers des fournisseurs : quel est le montant du budget annuel de cette copropriété ?
Si l'impayé dépasse 25% du budget, il y aura certainement nomination d'un administrateur judiciaire... (et çà coûte cher ) et sans doute des appels de provisions pour combler le "trou", le temps du recouvrement qui peut prendre plusieurs années (ou ne jamais aboutir.)
Votre notaire doit vous expliquer le risque que vous prenez dans le cadre de son devoir de conseil.
Un impayé de 78000 euros pour un budget de 87000 euros !!! Si c'est le cas, c'est énorme.
Le syndic est soit un incapable, soit un escroc.
Il sera sans doute rapidement remplacé par un administrateur judiciaire nommé par le tribunal et chargé de redresser la situation.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
La législation juridique et financière évolue en permanence...