Aménagement d’un garage mitoyen à notre maison

Bonjour,

Nous sommes propriétaires depuis 1 an d’une maison que nous avons fini de rénover il y’a 3 mois. 
Elle faisait partie d’une grande maison que le promoteur a décidé de diviser en 4.

Uniquement 2 lots avait été vendus à ce jour, et celui, mitoyen, par une pièce, à notre maison pas encore.

jusqu’à aujourd’hui, où nous apprenons que le cousin de notre voisin souhaite l’acheter.

Jusqu’ici aucun soucis ! Sauf que notre voisin nous informe qu’il veux racheter, à son cousin, la pièce mitoyenne à notre maison, pour en faire un garage.

Nous lui avons expliqué qu’il serait préférable qu’il monte un mur supplémentaire car celui existant est en moellons et doit mesurer 5 cm.

toute notre maison, y compris l’étage est mitoyen à ce mur … et malgré l’isolation que nous avons faite. Nous entendons les portes s’ouvrir lors des visites !

a t’il le droit de faire cela ? 

Merci à vous pour vous retour !