Augmentation de loyer garage

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Bonjour,
Je loue un garage depuis quelques années. A la base j'étais passée par une agence immo et j'avais donc un bail d'un an renouvelable. Cette année j'ai été informée le 24 Mai que mon bailleur changeait car le garage a été vendu à un particulier et que mon nouveau bail devait être signé avant le 1er juin soit 1 semaine après la réception de ce mail. Bien que j'ai trouvé cette façon de procéder limite malhonnête car j'ai un préavis d'un mois j'ai consenti à la signature de ce nouveau bail.
Le nouveau bail est pour une durée de 3 mois renouvelable avec un préavis d'un mois.
Aujourd'hui, nous sommes le 28 aout 2021 et je reçois un SMS qui m'informe que mon loyer passe de 40 à 50 euros au 1er septembre.
Est-ce légal?
Merci