Plus values sur revente VEFA acheté en TVA 5,5%

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement en VEFA en novembre 2019 en TVA 5,5%.
Le bien a été livré mi-août.
Nous sommes dans l’obligation de le revendre sans y avoir habité.
Nous n’entrons dans aucun critère permettant de ne pas payer la différence de TVA au fisc.

En cas de plus value lors de la revente, sur quel prix de base devons nous nous baser ?
Le prix d’achat en TVA 5,5% ou le prix en TVA 20% (puisque nous devons le rembourser à l’Etat) ?

En vous remerciant.