Conduits évacuation copro dans garage privé

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vendredi 1 février 2019
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5 octobre 2021
-
Bonjour à tous et à toutes
Situation
J' ai acquis en 2014 4 boxes en RdC d 'un immeuble ( copro) .
Dans un des boxes il y a deux descentes PVC ( entre 15 et 18 cm de diamètre ) du plafond au sol . Au plafond les percements de passage des tuyaux est beaucoup plus large que les tuyaux . Rien n' est colmaté . Je précise que quand j' ai acheté le lot , je n' ai visité qu'un seul garage, le propriétaire n' ayant pas les clés .

Problème
De l' eau s 'infiltre dans ce garage( avec tuyaux) par les percements.
Le syndic de me dit de me référer à la loi IRSI : OK
Ne sais pas me répondre si ces tuyaux et leur percements sont parties communes ou parties privatives .( pas d' arrivée/évacuation privées dans mes garages)
Qu' en pensez vous ?

Il me semble que nous avons tous vis à vis de nos assurances respectives une obligation de mesures conservatoires , le syndic compris .
Qu'en est-il en réalité ?
Pour le moment le syndic se retranche derrière la loi et ne veut pas coopérer , à savoir me fournir par exemple les coordonnées des locataires au-dessus, histoire d 'éviter des dégâts supplémentaires.
Pendant ce temps l' eau coule ... Les assurances : ça peut prendre du temps .

Merci de vos avis et de votre aide