Prêt conventionné ou Prêt accession sociale

Bonjour,
Je souhaite acquérir un logement.
Ma banque m'a parlée de modulation de prêts à taux fixes... doublissimo, primo habitat prêt classique... un vrai sac de noeuds... pourquoi ?
- parce qu'à ma connaissance, hors assurance, les mensualités sont identiques (ce qui était le cas d'un prêt conventionné fait il y a 20 ans environ)... Mais ce qui m'est présenté aujourd'hui, n'y correspond pas... en effet, les mensualités progressent.
Pourriez-vous m'éclairer ?
Merci.