Signature de bail et vente d'un local en indivision

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Bonjour à tous,
Je suis divorcé depuis 2012 mais je suis resté en indivision (avec une convention d'indivision) avec mon ex-mari d'un local, et quand nous avons divorcé il s'est installé dans le local et il a construit un grand appartement dans le local car il avait aussi l'intention de monter une activité mais finalement son projet est tombé à l'eau.
Maintenant je souhaite vendre mais lui non, (il y a eu un accord de partage pour la vente qu'il avait signer mais il n'a pas été jusqu'au bout, je comprend pas pourquoi on est obligé de se battre pour avoir le montant légal qui nous revient) aussi je voudrai lui faire signer un bail ce qui le pousserait à vendre mais comment je peux faire pour le faire signer ? je dois demander à un huissier ? et comment le bail doit être rédigé ?, avez-vous des conseils pour une éventuelle procédure en justice pour le forcer à vendre ? et quelles sont mes chances ?
Merci pour votre aide.