Calcul récompenses

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Bonjour
Avec ma femme nous sommes mariés sans contrat et nous allons divorcer
Je possède une maison en propre qui vaut 500 000 euros actuellement
J'avais reçu 50 000 euros de cette maison par donation de mon père et nous avions fait un emprunt avec ma femme de 150 000 euros afin de racheter les droits de mes 3 frères et s?urs.
Avec un 2ème emprunt contracté par ma femme et moi-même nous avons fait des travaux dans la maison qui est passée de 200 000 euros à 500 000 euros.
La maison est totalement à moi mais je dois récompense à la communauté. Sans les travaux elle vaudrait 200 000 euros actuellement.
Pour le premier emprunt, dois je faire : profit subsistant = (150 000 (dépense faite) x 200 000 (valeur du bien sans prendre en compte la valeur actuelle du bien due au 2ème emprunt)) / 200 000 (prix d'acquisition) = 150 000 euros
Ou faire : (150 000 x 500 000 (valeur actuelle du bien grâce au deuxième emprunt)) / 200 000 = 375 000 euros
Et pour le deuxième emprunt, dois je faire : profit subsistant = 500 000 - 200 000 = 300 000 euros ?
Merci de votre attention
Cordialement

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