Création d'une sci familiale

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Bonjour,

(SVP, je me suis trompé, pouvez-vous supprimer mon post du forum immobilier, je pense que le sujet est plus adapté ici, merci beaucoup)

Nous souhaiterions faire une sci familiale avec ma mère afin d'acheter un bien immobilier ça sera ma résidence principale dont j'aurais la jouissance exclusive à titre gratuit pendant 25 ans ( ce que nous mentionnerons dans les statuts à la création de la sci chez le notaire, je serais aussi le gérant de cette sci)
Ainsi cela permettrait à ma mère de m'aider grandement dans mon achat immobilier.

Ma mère garderait ces parts et me les transmettrai petit à petit en fonction de la réglementation des abattements de donations en vigueur, mais on sait qu'elles peuvent évoluer avec un changement de gouvernement etc...
(PS: Nous connaissons les impositions et montants en vigueur mais l'achat va dépasser les abattements actuels)

Est-ce légal ou cela peut être considéré
comme une donation déguisé ou c'est tout à fait légal et sans aucun risque fiscale ?


Merci