Versement d'une soulte

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Bonjour,
Marié sous le régime de la séparation de biens ,nous avons ma conjointe et moi un bien immobilier en commun sans crédit en cours, avant de faire établir une convention de divorce nous souhaitons liquider le seul bien que nous avons en commun ,je souhaite verser une soulte à ma conjointe afin de devenir propriétaire de la maison nous avons fait évaluer le bien et nous sommes d'accord sur le montant de la soulte à verser.Si je verse la soulte en totalité chez le notaire quel délai sera nécessaire pour dresser l'acte liquidatif et officialiser la transaction afin que ma conjointe puisse recevoir le versement de la soulte et pour que je devienne le propriétaire exclusif du bien ou doit on mettre en oeuvre la procédure de divorce afin que la transaction puisse être enregistrée.Merci pour votre réponse