Construction dans une cour commune avec Toit terrasse

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Bonjour,
J habite dans une copropriete. Mon voisin possède un local commercial avec une annexe en bois dans la cour.( Il y a accès depuis son local et par la cour) Cette annexe est inscrite sur son acte de vente. Il veut aujourd’hui démolir son annexe et construire en dur avec un toit terrasse dont la copropriétaire du dessus profiterait directement depuis son appartement.
Les travaux sont à leurs frais.
Ils ont déjà déposé le permis de démolir à la mairie ainsi qu une dp. ( avant l accord de l ag mais cela ne me pose pas de problème)
Je m interroge en cas de problème:
- à qui sont les murs et la dalle?
- la voisine du dessus doit t elle demander une jouissance exclusive ? Ou est ce possible qu elle soit propriétaire de la terrasse? Que cela implique t il au niveau du règlement?

Merci par avance.