Exonération dans le cas d'une primo accession

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Bonjour à tous,

Sous certaines conditions, la plus-value de vente d'un logement (locatif) est exonérée d'impôt s'il y a réemploi dans l’acquisition dans les 2 ans d'une résidence principale.

Comprenant l'esprit de cette exonération qui incite à posséder sa résidence principale, j'aurais 2 questions techniques:

- Dans le cas d'une vente (locatif) - achat (résidence principale) qui avancent en même temps et qui ne passent pas par un prêt relais. Si la vente prend du retard, une exonération serait-elle remise en cause si on a acheté avant de vendre? (décalage de quelques semaines par exemple. La configuration finale reste celle du réemploi des gains de la vente.

- Une fois la résidence principale achetée et suite à des contraintes notamment géographiques et professionnelles. Est-il possible de la louer pendant une période et de la récupérer dans les 2 ans? Là aussi la configuration finale reste une acquisition de résidence principale après réemploi dans les 2 ans.

Merci à vous!