Plus value sur vente immobilière

Bonjour,
je vais vendre un appartement sur lequel j'ai encore un credit.
il s'agit d'une résidence secondaire
je vais acheter une residence principale et je peux beneficier de l'exoneration totale ou partielle de la taxe sur la plus value.
je veux calculer la part de la vente à réemployer.
pour cela je voudrais savoir si je peux déduire le remboursement du credit que j'ai encore sur l'appartement du prix de cession pour le calcul de plus value, ou bien si celui-ci peut rentrer dans la part à réemployer?
Merci à vous
hernan