Séparation et sortie indivision

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Bonjour,

Actuellement en cours de séparation, je souhaite connaître les démarches pour faire les démarches dans les règles de l'art.

Je vous explique brièvement:
Maison achetée il y a 5 ans - Indivision - Non pacsé, non mariés.
Pas d'enfant.

A priori Madame souhaite racheter ma part. Mais tant que rien n'est signé, je prends mes précautions..

Puis-je quitter le logement conjugal ? Ou dois-je attendre une officialisation de la part du notaire. Nous payons la maison en 50/50, comme l'indivision a été faite en ce sens.

Nous avons un compte joint.

Quel est l'ordre des démarches ? Contacter un notaire pour une prise de rdv ? Combien de temps prennent en moyenne les démarches ? Dois-je contacter la banque pour l'emprunt car nous le payons sur un compte joint.

Nous avions apporté chacun 20 000€. Nous avons remboursé environ 800€ au global par mois pendant 5 ans. (soit 400€ chacun par mois).

Comment se passera le solde du rachat de la part ? Sachant que des travaux ont été faits, le partage des meubles etc ?
Combien puis-je espérer toucher ? Je compte simplement mon apport de 20 000€ et environ 20 000€ de remboursement d'emprunt ? A combien s'élèveront approximativement les frais de notaire?

Bref je me pose tout un tas de questions, pouvez-vous m'aider svp ?

Par avance merci
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