Signature acte définitif

Bonjour, à tous
J'aurais besoin de vos conseils
J'ai visité un appartement en mars et signé la promesse de vente en avril par visio conférence étant confiné je demande à revisiter le bien avant la signature de l'acte authentique chose faite le locataire qui est en place à eu un dégât des eaux en avril subi par le voisin du dessus la déclaration de sinistre à été effectué expertise faite par visio conférence montant estimé trop bas mais le locataire refuse de faire les travaux en tant que futur propriétaire quel sont mes recours en sachant que l'appartement que j'ai visité la première fois n'était pas comme ça le notaire me dit que si j'annule la vente sa va me coûter cher quel sont mes recours car je dois signer la vente la semaine prochaine merci beaucoup pour votre aide
Merci