Création SCI sans contrat de mariage

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Bonjour,

Nous avons un bien acheté en commun avec mon épouse (nous n’étions pas maries alors). Nous sommes depuis expatriés aux Etats-Unis, et on m'a parlé de la possibilité de créer une SCI-IS en commun pour qu'elle nous acheté notre bien via un emprunt et ainsi créer du déficit immobilier : est-ce une option ?

Cordialement.
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