Bail commercial bâtiment

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Bonjour,
Je suis actuellement locataire à titre professionnel.
Je loue un bâtiment pour la partie production de mon entreprise implanté sur un terrain de 70 ares. Je rencontre un problème avec mon propriétaire, il prend la liberté de se rendre sur le terrain, d'y déposer des déchet et des gravats. De plus, il engage des modifications sur le terrains sans m'avertir au préalable.
Il se permet également de consommer l'eau de la société, le compteur est au non de la société je paye donc ses consommation qui sont destiné à irriguer sont jardin ( environs 500 litres jour)

Est il dans son droit ?
Je suis à jour de mes loyers

Puis je le faire déguerpir du terrain ?

Merci d'avance
Cordialement
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