Annulation d’un compromis

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Bonjour,

Mon mari a mis en vente notre garage , Il a trouvé un acheteur mais juste avec la parole .
Mon mari envoi un mail au notaire «  je vend mon garage à Mr X au prix de Y « 
Et signe à son nom . ( sachant que le garage est à nos 2 noms )
L’acheteur contacte le notaire est versé la somme de 600€
Quelque jour plus tard c’est à dire 5 jours plus tard mon mari contacte le notaire et annule la vente . Le notaire accepte , renvoi les 600€ Au futur acquéreur..
Mais l’acheteur refuse l’annulation alors que rien n’a été signe chez le notaire et engage une procédure judiciaire . Et je voulais savoir si le mail est valable considérée comme un compromis de vente?
Comme vendeur j’ai le droit de me rétracter sachant que rien n’a été signe sauf le mail .
Merci de répondre
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