Entretien parcelle à titre indivis avec droit de passage

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Bonjour,

J'ai acheté une maison mitoyenne de type longère, et mon terrain étant enclavé et en retrait de la route, je dois passer par une parcelle en indivision qui longe en intégralité la maison de mon voisin.

- La voie carossable représente environ 1/4 de la largeur de cette parcelle (je suis le seul à l'emprunter puisque mon voisin utilise un autre accès pour accéder à chez lui).
- Les 3/4 restants de cette parcelle en indivision est une pelouse accolée à la facade de mon voisin. C'est une pelouse que personne ne foule jamais puisque la jardin et fenêtre de mon voisin se trouve sur l'autre côté, et que le mur et le portail de ma propriété ne commence qu'après cette parcelle en indivision...

Selon vous, comment devrait se répartir l'entretien de la parcelle, notamment la plus grande partie herbeuse ?

Merci d'avance pour vos avis.