Déclaration 2044 spéciale revenus fonciers

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- - Dernière réponse : flocroisic
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- 28 avril 2019 à 11:31
Bonjour,

J'ai souvent des difficultés à remplir les cases230 provisions pour charges payées en 2018 et 231 régularisation des provisions pour charges déduites au titre de 2017.
Mon locataire à payé 840 € de provisions de charges ( 70 X 12 ) en 2018.
Mes charges de 2018 sont de 1221€.
Quel est le montant de la case 231.

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Bonjour

A la ligne 231 , vous devez reprendre la compta de votre syndic suite à AG où il est récapitulé les charges récupérables donc locatives de l'exercice précédent.
Document reçu courant 2018

ligne 230 de 2017 : vous avez indiqué les provisions payés au syndic entre le 01/01/2017 et le 31/12/2017

Dans celles-ci , il y a les charges locatives , les charges non déductibles , les charges déductibles vous concernant mais en 2018 au moment de la déclaration ( printemps 2018), vous ne connaissiez pas la répartition.
Celle-ci n'est connue qu'à l'approbation des comptes suite à AG du syndic


ligne 230 de 2018: vous indiqué les provisions payés au syndic entre le 01/01/2018 et le 31/12/2018

ligne 231 de 2018 :
vous mettez le montant réel des charges locatives suite à approbation des comptes contenant l'année 2017 ( rien à voir avec les provisions pour charges payées par le locataire) + le trop payé au syndic en matiere de provision 2017 (si provisions payées en 2017 > charges réelles)
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Merci
Bonjour flocroisic
Merci pour tous ces renseignements qui m' éclairent un peu plus.
Depuis 14 ans le logement est géré par un cabinet . Je doute un peu des éléments fournis tous les ans pour la déclaration fiscale.
Une dernière question: case 211 loyers bruts encaissés. Doit- ont aussi prendre en compte les provisions de charges mensuelles du locataire et le loyer ou uniquement le loyer.
Dans ce cas, dans quelle rubrique doit être prise en compte la provision de charge mensuelle du locataire
. En vous remerciant
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case 211 loyers bruts encaissés

Le seul loyer

dans quelle rubrique doit être prise en compte la provision de charge mensuelle du locataire 

Nulle part puisque vous regularisez les provisions où il y a les charges locatives (ligne 231)
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