Bail habitation meublé non renouvelable

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Bonsoir,

Une personne morale souhaite louer un logement meublé à usage d'habitation.
Pour des raisons qui lui sont propres, elle ne souhaite pas que le bail initial excède 12 mois.
Lui est-il possible d'inclure dans le bail une clause du style "le présent bail est consenti pour une durée de douze mois ferme. Par dérogation au droit positif, il n'est pas reconductible par tacite reconduction".
D'avance merci.
Bien cordialement,

H
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