Création pâtisserie boulangère bio itinérante

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Bonjour, j'aimerai savoir si il est possible de louer pour mon entreprise une parcelle de terre agricole chez un maraicher bio pour installer mon laboratoire. Se labo devrait être constitué d'un bâtiment modulaire(types algéco) et l'entreprise prendra à sa charge les raccordements à l'eau, l'électricité et l'assainissement.
Comme je ne suis pas agriculteur et donc je ne peux pas conclure un bail rural, est il possible de faire bail précaire et si c'est possible quelles obligations pour le oropriétaire et locataire. Merci.
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