Comment fixer le loyer lors de la transformation en meublé
Julie - - Dernière réponse :
GKLONE
- Messages postés
- 4162
- Date d'inscription
- jeudi 28 juin 2018
- Statut
- Membre
- Dernière intervention
- 5 décembre 2019
A voir également:
- Comment fixer le loyer lors de la transformation en meublé
- Transformer bail meublé en bail vide - Forum - Louer un logement
- Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral - Articles
- Transformer abri de jardin en habitation loi - Forum - Immobilier
- Loi elan transformation de bureaux en logements - Conseils pratiques - Immobilier
- Loi n° 2019-486 du 22 mai 2019 relative à la croissance et la transformation des entreprises - Conseils pratiques - Entreprise
2 réponses
bonjour, ça n'a pas tout à fait la même valeur en nu et en meublé.
Il faut voir sur les annonces de location (LBC par ex.) le prix des loyers de logements meublés équivalents pour se faire une idée.
En meublé, le bail n'est que d'un an, et le préavis à donner par le locataire n'est que de un mois. Vous n'aurez pas à préciser l'ancien loyer sur le bail puisque vous changez de formule.
Ceci dit, le meublé, c'est surtout valable pour les petits appartements : studios, T1; T1bis.
Il faut voir aussi fiscalement, normalement c'est moins imposé.
Il faut voir sur les annonces de location (LBC par ex.) le prix des loyers de logements meublés équivalents pour se faire une idée.
En meublé, le bail n'est que d'un an, et le préavis à donner par le locataire n'est que de un mois. Vous n'aurez pas à préciser l'ancien loyer sur le bail puisque vous changez de formule.
Ceci dit, le meublé, c'est surtout valable pour les petits appartements : studios, T1; T1bis.
Il faut voir aussi fiscalement, normalement c'est moins imposé.
- Messages postés
- 4162
- Date d'inscription
- jeudi 28 juin 2018
- Statut
- Membre
- Dernière intervention
- 5 décembre 2019
Bonjour,
Renseignez-vous à l'ADIL de votre département, ils vous confirmeront cela d'un point de vue juridique.
Et n'oubliez pas de venir nous dire la réponse, ça pourrait intéresser quelqu'un d'autre.
Renseignez-vous à l'ADIL de votre département, ils vous confirmeront cela d'un point de vue juridique.
Et n'oubliez pas de venir nous dire la réponse, ça pourrait intéresser quelqu'un d'autre.
Dossier à la une
-
Guide pratique des Donations & Successions
Transmission du patrimoine : tout ce qu'il faut savoir
J'en profite pour préciser ma question qui ne concerne pas tant le "comment fixer le prix" mais est-ce légal d'augmenter le loyer entre 2 locataires du fait que le bail passe de "nu" à "meublé" ? Je ne trouve pas de texte qui corresponde à ce cas de changement de type.
Et même on peut demander un dépôt de garantie allant jusqu'à deux fois la valeur du loyer brut, car il y a plus de risques de dégâts avec le mobilier et les appareils ménager, télé etc..
En plus, personne ne viendra vous contrôler, et même il y aurait un contrôle, vous pouvez justifier. Bien sûr, il ne faudra pas que le loyer passe du simple au double, d'ailleurs, vous risqueriez de ne trouver aucun locataire. IL faut suivre les prix du marché.
Vous pouvez chercher aussi : fiscalité des logements meublés, vous aurez des renseignements sur ce point aussi.