Servitude et logement neuf

Bonjour,
J'ai vu sur Internet que la question de la servitude peut parfois poser problèmes aux propriétaires de maison mais je voulais savoir ce qu'il en était quand il y a une servitude dans un immeuble et dans le jardin de la copropriété, quel problème cela pourrait-il entrainer? Car le voisin en question aura un droit de passage au niveau du jardin de la copropriété et aura également accès à mon bâtiment pour accéder à la rue principale.
Merci par avance de votre aide